舊制財產交易所得稅試算
104 年底以前買的房子，賣掉要繳多少稅？
出售資訊
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舊制只對「房屋」課所得稅，土地另課土增稅。契約沒分開寫房屋價格時，按「房屋評定現值 ÷（房屋評定現值＋土地公告現值）」拆出房屋的部分。
取得成本與費用
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費用（要有單據）
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買賣費用是整筆房地一起付的，要按房地比分攤，只有屬於房屋的部分能扣；裝修屬於房屋，全額可扣。土地增值稅不能扣：土地不課這個所得稅，土增稅自然也不算房屋的費用。
地區與門檻
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坪
總價或每坪單價達「高單價門檻」，不能用比率，要改用：總價 × 房屋占比 × 20%。每坪單價＝不含車位總價 ÷ 不含車位坪數。
綜合所得稅
財產交易所得要併入出售那年的綜合所得總額。這筆所得很大時可能跨到更高級距，實際稅額以申報結果為準。
老房子要賣，成本單據先翻出來，稅可能差很多。