Last Updated on 2023 年 12 月 31 日 by 文山專業房仲–買賣屋找長庚
景美商圈
電梯
天際SKYLINE 16樓，登記21.88坪，成交價1833萬@83.8萬
御英園4樓，登記44.58坪+升降機械車位150萬，成交價3675萬@79.1萬
力霸南京2期6樓，登記30.99坪+坡平車位220萬，成交價2700萬@80萬
碩園7樓，登記36.43坪，成交價2400萬@65.9萬
景華名人6樓，登記40.26坪，成交價2270萬@56.4萬
景文街路邊華廈5樓，登記94.53坪含塔式車位，成交價3960萬
伊勢丹8樓，登記11.42坪，成交價880萬@77.1萬
台大新生活6樓，登記16.7坪，成交價1038萬@62.2萬
金阪神23樓，登記18.15坪，成交價888萬@48.9萬
金阪神16樓，登記13.73坪，成交價750萬@54.6萬
公寓
育英街31巷34弄公寓2樓，登記27.55坪，成交價1350萬@49萬
景華山莊5樓，登記33.01坪，成交價1288萬@39萬
萬隆商圈
電梯
崇德隆盛A區3樓，登記58.15坪，成交價3750萬
城市花園11樓，登記23.45坪+坡平車位200萬，成交價1580萬@58.9萬
潤華大樓2樓，登記30.34坪，成交價2260萬@74.5萬
台大書香園4樓，登記34.52坪，成交價2750萬@79.7萬
公寓
羅斯福路五段192巷公寓5樓，登記28.96坪，成交價1495萬@51.6萬
羅斯福路五段236巷公寓2樓，登記27.69坪，成交價1690萬@61萬
羅斯福路五段236巷公寓3樓，登記41.21坪，成交價2530萬@61.4萬
興隆路一段251巷2弄公寓4樓，登記21.22坪，成交價1152萬@54.3萬
興隆商圈
電梯
王者鄉9樓，登記23.17坪，成交價1600萬@69萬
鳳璽3樓，登記18.38坪，成交價1318萬@71.7萬
森林學苑7樓，登記41.26坪+坡平車位250萬，成交價2200萬@47.3萬
公寓
興隆路二段25巷公寓3樓，登記32.49坪，成交價1700萬@52.3萬
興隆路二段220巷55弄公寓3樓，登記33.89坪，成交價1525萬@45萬
福興路82巷公寓1樓，登記33.08坪，成交價1813萬@54.8萬
萬芳商圈/辛亥商圈
電梯
敦南捷境6樓，登記27.39坪，成交價1810萬@66.1萬
九昱十美3樓，登記43.13坪+坡機車位300萬，成交價3288萬@69.3萬
捷運大地1樓，登記44.34坪含坡道平面車位，成交價1800萬
台企大樓2樓，登記24.97坪，成交價1150萬@46.1萬
公寓
辛亥路四段101巷公寓4樓，登記29.21坪，成交價1422萬@48.7萬
辛亥路四段166巷公寓1樓，登記24.81坪，成交價1585萬@63.9萬
玫瑰社區2樓，登記25.39坪，成交價1150萬@45.3萬
興德路62巷公寓5樓，登記29.32坪，成交價1246萬@42.5萬
木柵商圈
電梯
象山主人12樓，登記26.12坪+坡平車位290.萬，成交價2380萬@80萬
象山主人22樓，登記17.96坪，成交價1665萬@92.7萬
遠雄晴川2樓，登記34.54坪+坡平車位205萬，成交價2315萬@61.1萬
普林斯頓12樓，登記58.3坪+坡平車位250萬，成交價3700萬@59.2萬
早安再興3樓，登記22.16坪，成交價1438萬@64.9萬
信義18號7樓，登記38.99坪+坡平車位300萬，成交價3200萬@74.4萬
木新商圈
電梯
宏普天廈2樓，登記38.68坪+坡平車位200萬，成交價2600萬@62.1萬
城市公爵6樓，登記43.49坪+坡平車位200萬，成交價2650萬@56.3萬
台北知音2樓，登記28.08坪，成交價1698萬@60.5萬
台北知音3樓，登記23.09坪+坡道機械車位80萬，成交價1620萬@66.7萬
木新晴園華廈1樓，登記33.56坪含升降機械車位，成交價1600萬
公寓
木新路三段路邊公寓4樓，登記25.3坪，成交價1366萬@54萬
木新路二段111巷公寓5樓，登記27.2坪，成交價1138萬@41.8萬
恆光街22巷公寓5樓，登記38.14坪，成交價1780萬@46.7萬
政大商圈
電梯
遠雄秀明12樓，登記57.13坪+坡平車位500萬，成交價4500萬@70萬
國賓伊頓2樓，登記27.64坪+坡平車位200萬，成交價1980萬@64.4萬
史丹佛3樓，登記15.97坪，成交價1030萬@64.5萬
喜多朗3樓，登記17.43坪+坡平車位250萬，成交價1280萬@59.1萬
政大清境5樓，登記42.38坪含車位，成交價1750萬
政大清境9樓，登記41.75坪含車位，成交價1888萬
柏克萊3樓，登記22.15坪+車位200萬，成交價1500萬@58.7萬
柏克萊3樓，登記31.27坪含坡平車位，成交價1608萬
柏拉圖3樓，登記21.72坪，成交價1086萬@50萬
試院商圈
電梯
碧水岸1樓，登記13.8坪，成交價1017萬@73.7萬
碧水岸3樓，登記31.4坪+坡平車位280萬，成交價2700萬@77.1萬
碧水岸5樓，登記14.16坪，成交價1083萬@76.5萬
碧水岸5樓，登記40.89坪+坡平車位280萬，成交價3436萬@77.2萬
碧水岸6樓，登記32.95坪+坡平車位270萬，成交價2720萬@74.4萬
文心雕龍6樓，登記44.23坪含坡平車位，成交價2090萬
店面專區
天際SKYLINE店面，登記21.4坪，成交價1433萬@67萬
興隆路四段臻品店面，登記23.57坪，成交價2450萬@103.9萬
景華街店面，登記13.54坪，成交價1660萬@122.6萬
忠順街一段店面，登記25.58坪，成交價2288萬@89.4萬
小結
時光飛逝，不知不覺就到了今年的最後一天，忙裡偷閒把10月的實價登錄資料整理完成，筆者觀察目前文山區市場庫存去化掉很多，再加上年底這波自住買盤，賣的久的物件屋主心態下修，條件不錯的新案買方彼此競價，市場呈現很活絡的狀態。
10月政大商圈的成交量明顯上升，總價集中在1500萬左右區間，除了指南路三段的柏拉圖之外，大部分都是單坪60萬起跳；試院商圈在和興路的新推案「碧水岸」有多筆成交，成交單價在75萬/坪左右。
此外，10月也有數筆店面成交，總價區間在1500~2500萬，在當今電商崛起時代，以往的大坪數店面已不再吃香，反倒是低總價店面較吸引買方，店面在年底成交這麼多戶實屬出人意料。
最後就在這邊祝大家新年快樂，我會持續努力帶來更好的內容，您的簡單肯定與支持對於我都有重要的意義，我們明年見~
