Last Updated on 2024 年 4 月 17 日 by 文山專業房仲–買賣屋找長庚
好久沒有撰文介紹物件了，主要是農曆年前後事務繁忙，不論是公事或是私事，也趁農曆年後安排出國旅遊讓自己好好充個電，於是就拖更至今，實在是萬分抱歉。
本次介紹的物件雖然不在文山區，不過同屬捷運松山新店線，地理位置、周邊環境等條件都與萬隆景美雷同，如果在萬隆景美找不到合適的社區或個案，或許新店會是個不錯的選擇。
地理位置
北新官邸位於松山新店線的七張站與捷運區公所站間的五峰重劃區，該重劃區距離兩站都不遠，步行即可達，只是區公所站會更近些，大約250M。五峰重劃區為新店第一個完成的重劃區，屬於民間自辦的重劃區，開發成本由開發商自行吸收，故開發期程迅速，儘管面積不大僅8700坪左右，但因為位處新店舊市區，周邊的中正路、中華路商圈發展成熟，在生活機能完整、交通方便的優勢之下，為許多買方指名的區域。
五峰重劃區隔一條中正路就是惠國市場，中正路再往下延伸還有仁愛市場、建國市場，周邊商家林立，一般的採買需求可以不用擔心；如果有缺少的物品還可以到七張的家樂福，甚至是新開幕的裕隆城，住在這一帶可以滿足您的食衣住行育樂需求。
重劃區周邊有惠國市場公園、馬公公園、瑠公公園再加上前幾年落成的新店行政中心與新店運動中心，外出運動休閒好容易。往南是中華路商圈，可連接三民路商圈與建國市場一帶的中正路，生活機能方便與交通便捷就是五峰重劃區的獨特之處。
社區介紹
北新官邸位於北新路一段128號，腳踩金庫，樓下就是台北富邦銀行，結構為SRC(鋼骨鋼筋混凝土)，社區戶數72戶，建商許多高層保留自住，可見得對於本建案的信心，另外住戶多為三師等高知識份子，鄰居素質高。
目前社區屋齡6年，在這樣的屋齡下公設比僅29.6%，相同年份的新社區或是現在的預售屋大部分公設比為35%左右，若以得房率的角度來看，可說是相當實惠；低公設並不代表公設寒酸，除了迎賓大廳外，一樓還有交誼廳與瑜珈教室、頂樓有會議室與健身房，可滿足住戶對於公設的基本需求。
社區14樓以下標準層一層四戶，15樓以上一層三戶，配備兩部電梯，電梯均可抵達地下停車場，不用擔心上班時間等電梯要耗時太久；社區為全坡道平面車位，車道寬敞方便好停車，另外有規劃數量充足的機車空間。地下2樓垃圾集中處理，都是新社區標準的配置。
物件介紹
本戶位於8樓，屬於社區的中樓層，我們是面對後方的中正路95巷，不用擔心北新路一段往來的車流噪音，與旁邊社區美麗殿的棟距也很遠，通風採光良好，不會受到影響。
格局方正，有前後陽台，主建物+陽台使用約30坪，比標準三房的空間稍大，房間的空間都很寬敞，主臥另外隔了衣帽空間供女主人使用。除了客用衛浴之外，房間衛浴均有對外窗，通風採光好，視野無遮蔽。
由於屋主工作區域調整，主要是換屋考量，才要割愛這間自住多年有深厚感情的房子，期能找到愛惜房子並獨具慧眼的有緣人，如果您有興趣，歡迎跟長庚聯絡喔~
