Last Updated on 2024 年 7 月 28 日 by 文山專業房仲–買賣屋找長庚
景美商圈
預售
丰景4樓，登記26.42坪，成交價2755萬@104.3萬
丰景9樓，登記26.75坪，成交價2916萬@109萬
丰景9樓，登記28.44坪+升降平面車位270萬，成交價3342萬@108萬
電梯
景美聯山6樓，登記33.92坪+升降平面車位175萬，成交價3400萬@95.1萬
景美聯山9樓，登記33.2坪，成交價3195萬@96.2萬
台大敦仁12樓，登記34.79坪+坡平車位300萬，成交價3550萬@93.4萬
馥麗第2樓，登記56.24坪+升降平面車位220萬，成交價4680萬@79.3萬
景美樹6樓，成交價26.51坪，成交價2150萬@81.1萬
喬治愛瑪麗9樓，登記14.69坪，成交價1360萬@92.6萬
喬治愛瑪麗9樓，登記14.96坪，成交價1355萬@90.6萬
將捷U PARTY 10樓，登記12.84坪+塔式車位300萬，成交價1580萬@99.7萬
景美花園新廈11樓，登記20.96坪+坡機車位120萬，成交價1820萬@81.1萬
吉生廣場9樓，登記11.92坪，成交價835萬@70.1萬
台大新生活6樓，登記25.03坪，成交價1636萬@65.4萬
金阪神9樓，登記16.04坪，成交價828萬@51.6萬
御華庭8樓，登記16.29坪，成交價1056萬@64.8萬
景華名人2樓，登記49.04坪，成交價3250萬@66.3萬
公寓
育英街57巷公寓1樓，登記32.46坪，成交價2500萬@77萬
羅斯福路六段路邊公寓3樓，登記23.93坪，成交價1630萬@68.1萬
景興路路邊公寓5樓，登記23.4坪，成交價1460萬@62.4萬
景興路53巷公寓2樓，登記24.16坪，成交價1508萬@62.4萬
景華山莊5樓，登記30.95坪，成交價1620萬@52.3萬
萬隆商圈
電梯
自慢藏5樓，登記28.7坪+坡平車位300萬，成交價2730萬@84.7萬
自慢藏12樓，登記59.65坪+坡平車位280萬，成交價5320萬@84.5萬
自慢藏13樓，登記59.65坪+坡平車位330萬，成交價5500萬@86.7萬
JR羅斯福5樓，登記24.34坪，成交價2130萬@87.5萬
崇德隆盛A區6樓，登記58.15坪(含一年一抽坡平車位)，成交價4168萬
崇德隆盛A區12樓，登記58.15坪(含一年一抽坡平車位)，成交價4080萬
蝶飛鳳舞7樓，登記43.22坪+坡平車位280萬，成交價3800萬@81.4萬
統城7樓，登記38.21坪，成交價2505萬@65.5萬
公寓
羅斯福路五段212巷公寓3樓，登記24.05坪，成交價1865萬@77.5萬
汀州路四段105巷公寓4樓，登記29.72坪，成交價1720萬@57.9萬
萬盛街公寓1樓，登記43.05坪，成交價2862萬@66.5萬
興隆路一段70巷公寓5樓，登記24.5坪，成交價1526萬@62.3萬
店面
崇德隆盛A區店面，登記68.25坪(含一年一抽坡平車位)，成交價3958萬
興隆路一段路邊店面，登記31.43坪，成交價3000萬@95.5萬
靜心商圈/興隆商圈
電梯
靜心心靜3樓，登記30.6坪+坡平車位200萬，成交價2370萬@70.9萬
麥田山莊金禾區7樓，登記37.59坪+坡平車位200萬，成交價2528萬@61.9萬
靜心雅舍4樓，登記9.56坪，成交價440萬@46萬
鳳璽7樓，登記27.95坪，成交價2180萬@78萬
興隆及第6樓，登記21.87坪，成交價1358萬@62.1萬
公寓
靜心皇家1樓，登記40.83坪，成交價3368萬@82.5萬
仙岩路16巷39弄公寓4樓，登記25.13坪，成交價1500萬@59.7萬
福興路78巷20弄公寓3樓，登記31.64坪，成交價1198萬@37.9萬
萬芳商圈/辛亥商圈
電梯
南方莊園4樓，登記27.06坪+坡平車位260萬，成交價2970萬@100.2萬
閱讀春樹3樓，登記45.79坪+坡平車位220萬，成交價3600萬@73.8萬
麗池PARTY 9樓，登記9.19坪，成交價780萬@84.9萬
麗池PARTY 10樓，登記10.98坪+坡機車位100萬，成交價1000萬@82萬
辛亥環遊市2樓，登記10.32坪，成交價885萬@85.8萬
愛眉山莊3樓，登記18.3坪+坡平車位200萬，成交價1388萬@64.9萬
愛眉山莊9樓，登記16.85坪，成交價1205萬@71.5萬
萬芳環遊市4樓，登記22.43坪+坡機車位180萬，成交價2000萬@81.1萬
世界山莊10樓，登記61.22坪+坡平車位200萬，成交價3600萬@55.5萬
公寓
辛亥路四段166巷公寓3樓，登記24.85坪，成交價1250萬@50.3萬
華園社區1樓，登記29.64坪，成交價1800萬@60.7萬
木柵商圈
預售
遠雄晴川2樓，登記53.19坪+坡平車位204萬，成交價3360萬@59.3萬
象山主人21樓，登記22.41坪+塔式車位190萬，成交價2312萬@94.7萬
象山主人21樓，登記30.09坪+塔式車位190萬，成交價2916萬@90.6萬
安家湛2樓，登記22.55坪，成交價1825萬@81萬
安家湛2樓，登記23.37坪，成交價1862萬@79.7萬
安家湛2樓，登記21.79坪+坡平車位315萬，成交價2325萬@92.2萬
安家湛2樓，登記25.42坪+坡平車位260萬，成交價2495萬@87.9萬
安家湛2樓，登記25坪+坡平車位305萬，成交價2398萬@83.7萬
安家湛3樓，登記21.79坪，成交價1915萬@87.9萬
安家湛3樓，登記22.49坪+坡平車位250萬，成交價2122萬@83.3萬
安家湛3樓，登記22.54坪+坡平車位270萬，成交價2065萬@79.6萬
安家湛3樓，登記23.37坪，成交價1895萬@81.1萬
安家湛3樓，登記24.59坪+坡平車位290萬，成交價2375萬@84.8萬
安家湛3樓，登記25坪+坡平車位260萬，成交價2395萬@85.4萬
安家湛3樓，登記25.42坪+坡平車位370萬，成交價2726萬@92.7萬
安家湛3樓，登記30.05坪+坡平車位290萬，成交價2974萬@89.3萬
安家湛4樓，登記22.48坪+坡平車位280萬，成交價2182萬@84.6萬
安家湛4樓，登記23.37坪+坡平車位290萬，成交價2240萬@83.44
安家湛4樓，登記24.59坪，成交價2100萬@85.4萬
安家湛4樓，登記30.05坪+坡平車位290萬，成交價3010萬@90.5萬
安家湛4樓，登記31.76坪+坡平車位280萬，成交價3036萬@86.8萬
安家湛5樓，登記21.79坪，成交價1941萬@89.1萬
安家湛5樓，登記22.48坪，成交價1890萬@84.1萬
安家湛5樓，登記22.55坪，成交價1887萬@83.7萬
安家湛5樓，登記23.37坪，成交價1966萬@84.1萬
安家湛5樓，登記24.59坪，成交價2054萬@83.5萬
安家湛5樓，登記25.42坪+坡平車位315萬，成交價2565萬@88.5萬
安家湛5樓，登記27.08坪，成交價2310萬@85.3萬
安家湛5樓，登記30.05坪+坡平車位325萬，成交價2948萬@87.3萬
安家湛5樓，登記31.76坪+坡平車位290萬，成交價3030萬@86.3萬
安家湛6樓，登記22.48坪，成交價1945萬@86.5萬
安家湛6樓，登記22.55坪，成交價1861萬@82.5萬
安家湛6樓，登記30.05坪+坡平車位270萬，成交價3025萬@91.7萬
安家湛6樓，登記31.76坪+坡平車位320萬，成交價3136萬@88.7萬
安家湛7樓，登記21.79坪+坡平車位250萬，成交價2238萬@91.2萬
安家湛7樓，登記24.6坪+坡平車位295萬，成交價2412萬@86.1萬
安家湛7樓，登記27.09坪+坡平車位270萬，成交價2560萬@84.6萬
安家湛8樓，登記22.54坪+坡平車位270萬，成交價2170萬@84.3萬
安家湛8樓，登記23.37坪，成交價2008萬@85.9萬
安家湛8樓，登記24.59坪，成交價2166萬@88.1萬
安家湛8樓，登記30.05坪+坡平車位305萬，成交價3033萬@90.8萬
安家湛8樓，登記31.76坪+坡平車位305萬，成交價3080萬@93.7萬
安家湛9樓，登記21.79坪+坡平車位280萬，成交價2285萬@92萬
安家湛9樓，登記22.55坪，成交價1916萬@85萬
安家湛9樓，登記22.48坪+坡平車位280萬，成交價2158萬@83.5萬
安家湛9樓，登記24.59坪，成交價2182萬@88.7萬
安家湛9樓，登記27.08坪+坡平車位285萬，成交價2655萬@87.5萬
安家湛10樓，登記21.79坪+坡平車位310萬，成交價2353萬@93.8萬
安家湛10樓，登記22.48坪+坡平車位315萬，成交價2303萬@88.4萬
安家湛10樓，登記22.55坪，成交價1928萬@85.5萬
安家湛10樓，登記24.59坪+坡平車位300萬，成交價2545萬@91.3萬
安家湛10樓，登記25.42坪+坡平車位315萬，成交價2658萬@92.2萬
安家湛10樓，登記27.08坪+坡平車位315萬，成交價2720萬@88.8萬
安家湛10樓，登記30.05坪+坡平車位355萬，成交價3200萬@94.7萬
安家湛10樓，登記31.76坪+坡平車位325萬，成交價3205萬@90.7萬
安家湛11樓，登記21.79坪+坡平車位325萬，成交價2325萬@91.8萬
安家湛11樓，登記22.55坪，成交價1950萬@86.5萬
安家湛11樓，登記27.08坪+坡平車位325萬，成交價2740萬@89.2萬
安家湛11樓，登記31.76坪+坡平車位335萬，成交價3355萬@95.1萬
安家湛12樓，登記21.79坪，成交價2088萬@95.8萬
安家湛12樓，登記22.48坪+坡平車位280萬，成交價2305萬@90.1萬
安家湛12樓，登記25.42坪+坡平車位280萬，成交價2638萬@92.7萬
安家湛12樓，登記31.77坪+坡平車位315萬，成交價3365萬@96萬
安家湛13樓，登記30.05坪+坡平車位280萬，成交價3193萬@96.9萬
安家湛13樓，登記31.76坪+坡平車位315萬，成交價3264萬@92.9萬
安家湛14樓，登記31.76坪+坡平車位335萬，成交價3430萬@97.4萬
電梯
當代Art Deco 12樓，登記57.79坪+坡平車位200萬，成交價4700萬@77.9萬
淘囍7樓，登記43.34坪+坡平車位350萬，成交價3398萬@70.3萬
淘囍9樓，登記37.02坪+坡平車位350萬，成交價2960萬@70.5萬
川露4樓，登記28.55坪，成交價1820萬@63.8萬
博德華廈4樓，登記35.35坪+坡機車位180萬，成交價2580萬@67.9萬
觀星台北6樓，登記32.62坪+坡機車位160萬，成交價1960萬@55.2萬
湯泉行館5樓，登記12.41坪，成交價1020萬@82.2萬
信義18號2樓，登記40.82坪，成交價3125萬@76.6萬
公寓
秀明路一段19巷公寓3樓，登記39.62坪，成交價1888萬@47.7萬
秀明路一段19巷公寓4樓，登記37.47坪，成交價1688萬@45.1萬
桃花源3樓，登記33.5坪，成交價1666萬@49.7萬
木新商圈
電梯
文山行館5樓，登記25.84坪+塔式車位150萬，成交價2066萬@74.2萬
文山行館7樓，登記10.67坪+塔式車位150萬，成交價1109萬@89.9萬
夏悠宮10樓，登記67.2坪+坡平車位430萬，成交價5568萬@76.5萬
台北知音9樓，登記26.33坪+坡機車位120萬，成交價1728萬@61.1萬
景園華廈6樓(一壽街)，登記28.42坪，成交價1800萬@63.3萬
公寓
興隆路四段29巷3弄公寓3樓，登記29.61坪，成交價1300萬@43.9萬
忠順街一段路邊公寓3樓，登記23.3坪，成交價1238萬@53.1萬
忠順街一段路邊公寓3樓，登記22.49坪，成交價1225萬@54.5萬
忠順街一段路邊公寓5樓，登記23.81坪，成交價1334萬@56萬
一壽街44巷公寓3樓，登記26.33坪，成交價1300萬@49.4萬
木新路二段路邊公寓5樓，登記25.53坪，成交價1230萬@48.2萬
木新路三段310巷6弄公寓3樓，登記16.71坪，成交價890萬@53.3萬
木新路三段352巷公寓2樓，登記31.01坪，成交價1300萬@41.9萬
試院商圈
電梯
文山書院10樓，登記34.93坪+坡平車位250萬，成交價3190萬@84.2萬
公寓
和興路44巷14弄公寓2樓，登記21.73坪，成交價1050萬@48.3萬
政大商圈
預售
原禾呈真2樓，登記16.38坪，成交價1112萬@67.9萬
原禾呈真3樓，登記22.69坪+坡平車位240萬，成交價1612萬@60.5萬
原禾呈真3樓，登記28.3坪+坡平車位230萬，成交價2056萬@64.5萬
原禾呈真4樓，登記28.3坪+坡平車位210萬，成交價1996萬@63.1萬
原禾呈真6樓，登記23.46坪，成交價1701@72.5萬
原禾呈真6樓，登記28.3坪+坡平車位230萬，成交價2135萬@67.3萬
原禾呈真7樓，登記16.38坪，成交價1088萬@66.4萬
原禾呈真7樓，登記28.3坪+坡平車位240萬，成交價2162萬@67.9萬
原禾呈真8樓，登記22.69坪，成交價1545萬@68.1萬
原禾呈真8樓，登記23.46坪，成交價1734萬@73.9萬
原禾呈真9樓，登記22.69坪，成交價1586萬@69.9萬
原禾呈真9樓，登記23.46坪+坡平車位220萬，成交價1997萬@75.8萬
原禾呈真9樓，登記28.1坪+坡平車位230萬，成交價2251萬@71.9萬
原禾呈真9樓，登記28.3坪+坡平車位240萬，成交價2020萬@62.9萬
原禾呈真10樓，登記28.1坪+坡平車位250萬，成交價2331萬@74.1萬
原禾呈真10樓，登記28.3坪+坡平車位280萬，成交價2308萬@71.7萬
原禾呈真11樓，登記28.1坪+坡平車位280萬，成交價2351萬@73.7萬
政大爵鼎4樓，登記7.7坪，成交價616萬@80萬
政大爵鼎7樓，登記12.74坪+塔式車位150萬，成交價1213萬@83.4萬
電梯
政大藝術家7樓，登記14.21坪+塔式車位180萬，成交價1280萬@77.4萬
水事紀9樓，登記9.01坪，成交價688萬@76.4萬
政大威秀3樓，登記13.01坪，成交價938萬@72.1萬
政大新象4樓，登記42.78坪含升降平面車位，成交價2458萬
葉綠素4樓，登記32.53坪+坡機車位150萬，成交價1920萬@54.4萬
化南新城8樓，登記65.94坪含車位，成交價3050萬
公寓
指南路二段45巷公寓2樓，登記24.99坪，成交價1401萬@56.01萬
新光路一段路邊公寓5樓，登記36.47坪，成交價1885萬@51.7萬
新光路一段95巷公寓4樓，登記26.77坪，成交價1498萬@56萬
小結
預售屋市場真的非常火熱，信義代銷在木柵的推案「安家湛」、「原禾呈真」都賣得很好，位於未來南環線馬明潭站的安家湛，9樓以下平均成交單價8字頭、10樓以上平均成交單價9字頭，這點不意外，畢竟木柵區公所周邊近5年來都是熱區；原禾呈真則位於指南路三段往貓空方向，山臨溪社區的對面，說實在的地點不算特別好，但低樓層6字頭、高樓層7字頭的價格在該區域而言算是cp值蠻高的，本身戶數不多僅51戶，所以也賣得很快。另外在景美的丰景(在吉美君悅的對面)預售的成交單價已突破100萬大關，往後萬隆景美新建案成交價破百萬的預售屋只會越來越多。
電梯社區的部分價格也是一路往上，萬隆景美屋齡10年內的新社區陸續有成交到9字頭的單價；辛亥站這邊的指標社區南方莊園成交價也突破了百萬大關。目前只要是市場主流標準品如電梯兩房、電梯三房，都是一屋難求的情況。
