Last Updated on 2024 年 11 月 30 日 by 文山專業房仲–買賣屋找長庚
景美商圈
預售
丰景6樓，登記26.75坪+升降平面車位270萬，成交價3150萬@107.7萬
峰麗馥2樓，登記20.25坪，成交價1891萬@93.4萬
峰麗馥3樓，登記21.03坪，成交價1954萬@92.9萬
峰麗馥4樓，登記21.03坪，成交價2017萬@95.9萬
峰麗馥8樓，登記21.03坪，成交價2046萬@97.3萬
峰麗馥9樓，登記21.03坪+車位200萬，成交價2215萬@95.8萬
峰麗馥11樓，登記21.03坪+車位200萬，成交價2227萬@96.4萬
電梯
景美聯山10樓，登記33.92坪+升降平面車位185萬，成交價3508萬@98萬
伊勢丹9樓，登記7.4坪，成交價700萬@94.6萬
景美花園新廈6樓，登記20.96坪，成交價1729萬@82.5萬
公寓
景美街5巷公寓2樓，登記15.5坪，成交價1100萬@71萬
景興路96巷公寓4樓，登記32.62坪，成交價1930萬@59.2萬
景興路153巷公寓1樓，登記22.5坪，成交價1630萬@72.5萬
萬隆商圈
電梯
台大夏朵11樓，登記17.7坪+塔式車位130萬，成交價1500萬@77.4萬
萬隆社區11樓，登記44.14坪，成交價2960萬
宏佳4樓，登記33.79坪，成交價2110萬@62.4萬
公寓
萬隆街公寓2樓，登記32.09坪，成交價1720萬@53.6萬
景隆街19巷公寓3樓，登記27.31坪，成交價1850萬@67.7萬
靜心/興隆商圈
電梯
敦南大地2樓，登記25.92坪+坡平車位200萬，成交價1801萬@61.8萬
公寓
興隆路二段路邊公寓3樓，登記23.94坪，成交價1410萬@58.9萬
萬芳/辛亥商圈
電梯
閱讀春樹8樓，登記60.42坪+坡平車位400萬，成交價4100萬@61.2萬
人之初3樓，登記102.31坪+坡機車位130萬，成交價8088萬@77.8萬
木柵商圈
預售
漢皇蒔序4樓，登記17.72坪，成交價1680萬@94.8萬
漢皇蒔序5樓，登記17.72坪，成交價1712萬@96.6萬
漢皇蒔序7樓，34.13坪+坡平車位305萬，成交價3590萬@96.2萬
漢皇蒔序12樓，登記17.96坪，成交價1790萬@99.7萬
漢皇蒔序14樓，登記17.96坪，成交價1810萬@100.8萬
遠雄晴川22樓，登記33.4坪+坡平車位280萬，成交價3450萬@94.9萬
電梯
當代ArtDeco 3樓，登記73.75坪+坡平車位250萬，成交價5728萬@74.6萬
信義18號14樓，登記41.85坪+坡平車位300萬，成交價3800萬@83.6萬
世界山莊8樓，登記61.23坪，成交價3200萬@52.3萬
木新/忠順商圈
電梯
御翠2樓，登記28.92坪，成交價1963萬@67.9萬
敦南元寶6樓，登記11.57坪，成交價810萬@70萬
儒園5樓，登記31.83坪，成交價2088萬@65.6萬
公寓
興隆路四段29巷4弄公寓4樓，登記31.43坪，成交價1625萬@51.7萬
木新路三段路邊公寓4樓，登記26.91坪，成交價1335萬@50.4萬
店面
木新路三段74巷8弄1樓，登記29.39坪，成交價2400萬@81.7萬
政大商圈
政大御花園5樓，登記20.77坪+坡平車位200萬，成交價1450萬@60.2萬
試院商圈
預售
元利四季莊園A1-9樓，登記51.88坪+坡平車位310萬，成交價5335萬@96.9萬
元利四季莊園A2-7樓，登記26.09坪，成交價2657萬@101.8萬
元利四季莊園A2-15樓，登記26.09坪+坡平車位300萬，成交價3038萬@104.9萬
元利四季莊園A2-17樓，登記26.09坪+坡平車位280萬，成交價3089萬@107.7萬
元利四季莊園A2-19樓，登記26.09坪+坡平車位300萬，成交價3081萬@106.6萬
元利四季莊園A2-24樓，登記26.09坪+坡平車位300萬，成交價3227萬@112.2萬
元利四季莊園A2-27樓，登記26.09坪+坡平車位300萬，成交價3240萬@112.7萬
元利四季莊園A3-9樓，登記26.09坪，成交價2683萬@102.8萬
元利四季莊園A3-11樓，登記26.09坪+坡平車位300萬，成交價3054萬@105.6萬
元利四季莊園A3-16樓，登記26.09坪+坡平車位300萬，成交價3047萬@105.3萬
元利四季莊園A3-21樓，登記26.09坪，成交價2813萬@107.8萬
元利四季莊園A3-23樓，登記26.09坪+坡平車位290萬，成交價3144萬@109.4萬
元利四季莊園A3-24樓，登記26.09坪+坡平車位300萬，成交價3175萬@110.2萬
元利四季莊園A3-25樓，登記26.09坪+坡平車位270萬，成交價3093萬@114.7萬
元利四季莊園A3-26樓，登記26.09坪+坡平車位290萬，成交價3259萬@113.8萬
元利四季莊園A3-28樓，登記26.09坪+坡平車位300萬，成交價3264萬@113.6萬
元利四季莊園A5-20樓，登記51.88坪+坡平車位290萬，成交價5644萬@103.2萬
元利四季莊園A5-22樓，登記51.88坪+坡平車位620萬，成交價6047萬@104.6萬
元利四季莊園A6-5樓，登記43.14坪+坡平車位280萬，成交價4372萬@94.9萬
元利四季莊園A6-10樓，登記43.14坪+坡平車位290萬，成交價4483萬@97.2萬
元利四季莊園A6-17樓，登記43.14坪+坡平車位340萬，成交價4725萬@101.7萬
元利四季莊園A7-11樓，登記24.61坪，成交價2524萬@102.6萬
元利四季莊園A7-12樓，登記24.61坪+坡平車位270萬，成交價2852萬@104.9萬
元利四季莊園A7-17樓，登記24.61坪，成交價2625萬@106.7萬
元利四季莊園A7-20樓，登記24.61坪+坡平車位300萬，成交價2914萬@106.2萬
元利四季莊園A7-26樓，登記24.61坪，成交價2776萬@112.8萬
元利四季莊園A8-5樓，登記24.61坪，成交價2457萬@99.8萬
元利四季莊園A棟7樓，登記24.61坪，成交價2482萬@100.9萬
元利四季莊園A8-19樓，登記24.61坪+坡平車位270萬，成交價2918萬@107.6萬
元利四季莊園A8-24樓，登記24.61坪+坡平車位270萬，成交價3007萬@111.2萬
元利四季莊園A8-25樓，登記24.61坪+坡平車位270萬，成交價3026萬@112萬
元利四季莊園A9-5樓，登記43.14坪+坡平車位290萬，成交價4468萬@96.9萬
元利四季莊園A9-10樓，登記43.14坪+坡平車位290萬，成交價4483萬@97.2萬
元利四季莊園A9-16樓，登記43.14坪+坡平車位310萬，成交價4680萬@101.3萬
元利四季莊園B2-7樓，登記33.09坪+坡平車位310萬，成交價3680萬@101.8萬
元利四季莊園B2-13樓，登記33.09坪+坡平車位310萬，成交價3760萬@104.3萬
元利四季莊園B2-19樓，登記33.09坪+坡平車位240萬，成交價3767萬@106.6萬
元利四季莊園B2-20樓，登記33.09坪+坡平車位310萬，成交價3857@107.2萬
元利四季莊園B2-23樓，登記33.09坪+坡平車位310萬，成交價3930萬@109.4萬
元利四季莊園B2-26樓，登記33.09坪+坡平車位340萬，成交價4039萬@111.8萬
元利四季莊園B3-11樓，登記55.5坪+坡平車位310萬，成交價5946萬@101.6萬
元利四季莊園B3-16樓，登記55.49坪+坡平車位620萬，成交價6464萬@105.3萬
元利四季莊園B3-22樓，登記55.49坪+坡平車位660萬，成交價6687萬@108.6萬
元利四季莊園B棟5樓，登記43.13坪+坡平車位290萬，成交價4510萬@97.8萬
元利四季莊園B5-22樓，登記43.13坪+坡平車位330萬，成交價4798萬@103.6萬
元利四季莊園B5-27樓，登記43.13坪+坡平車位330萬，成交價4975萬@107.7萬
元利四季莊園B6-15樓，登記24.61坪，成交價2632萬@106.9萬
元利四季莊園B6-17樓，登記24.61坪+坡平車位270萬，成交價2870萬@105.6萬
元利四季莊園B6-18樓，登記24.61坪，成交價2609萬@106萬
元利四季莊園B6-26樓，登記24.61坪+坡平車位320萬，成交價3121萬@113.8萬
元利四季莊園B7-2樓，登記24.61坪+坡平車位280萬，成交價2833萬@103.7萬
元利四季莊園B7-6樓，登記24.61坪，成交價2494萬@101.3萬
元利四季莊園B7-20樓，登記24.61坪+坡平車位300萬，成交價2938萬@107.2萬
元利四季莊園B7-27樓，登記24.61坪+坡平車位270萬，成交價3090萬@114.7萬
元利四季莊園B8-25樓，登記51.42坪+坡平車位350萬，成交價5801萬@106萬
元利四季莊園B8-30樓，登記51.42坪+坡平車位330萬，成交價6110萬@112.4萬
元利四季莊園C2-6樓，登記33.09坪+坡平車位290萬，成交價3776萬@105.4萬
元利四季莊園C7-13樓，登記24.61坪，成交價2664萬@108.2萬
元利四季莊園D1-3樓，登記50.23坪+坡平車位310萬，成交價5054萬@94.5萬
元利四季莊園D1-6樓，登記50.23坪+坡平車位290萬，成交價5130萬@96.4萬
元利四季莊園D1-8樓，登記51.41坪+坡平車位310萬，成交價5418萬@99.4萬
元利四季莊園D1-10樓，登記50.23坪+坡平車位320萬，成交價5353萬@100.2萬
元利四季莊園D2-3樓，登記33.09坪+坡平車位330萬，成交價3621萬@99.5萬
元利四季莊園D2-4樓，登記33.09坪+坡平車位290萬，成交價3673萬@102.2萬
元利四季莊園D2-10樓，登記33.09坪+坡平車位290萬，成交價3705萬@103.2萬
元利四季莊園D2-11樓，登記33.09坪+坡平車位320萬，成交價3746萬@103.5萬
元利四季莊園D2-12樓，登記33.09坪+坡平車位290萬，成交價3728萬@103.9萬
元利四季莊園D2-16樓，登記33.09坪+坡平車位310萬，成交價3794萬@105.3萬
元利四季莊園D2-20樓，登記33.09坪+坡平車位290萬，成交價3903萬@109.2萬
元利四季莊園D2-34樓，登記33.09坪+坡平車位310萬，成交價4327萬@121.4萬
元利四季莊園D3-5樓，登記55.79坪+坡平車位560萬，成交價6103萬@99.4萬
元利四季莊園D3-12樓，登記55.79坪+坡平車位620萬，成交價6333萬@102.4萬
元利四季莊園D3-16樓，登記55.79坪+坡平車位620萬，成交價6523萬@105.8萬
元利四季莊園D3-20樓，登記55.79坪+坡平車位620萬，成交價6517萬@105.7萬
元利四季莊園D3-34樓，登記55.79坪+坡平車位350萬，成交價6872萬@116.9萬
元利四季莊園D5-3樓，登記43.11坪+坡平車位290萬，成交價4491萬@97.5萬
元利四季莊園D5-12樓，登記43.11坪+坡平車位290萬，成交價4683萬@101.9萬
元利四季莊園D5-23樓，登記43.11坪+坡平車位910萬，成交價5540萬@107.4萬
元利四季莊園D5-26樓，登記43.11坪+坡平車位330萬，成交價5063萬@109.8萬
元利四季莊園D5-31樓，登記43.11坪+坡平車位350萬，成交價5282萬@114.4萬
元利四季莊園D6-14樓，登記24.61坪+坡平車位280萬，成交價2903萬@106.6萬
元利四季莊園D6-19樓，登記24.61坪，成交價2722萬@110.6萬
元利四季莊園D6-29樓，登記24.61坪+坡平車位290萬，成交價3206萬@118.5萬
元利四季莊園D6-31樓，登記24.61坪+坡平車位270萬，成交價3233萬@120.4萬
元利四季莊園D6-34樓，登記24.61坪+坡平車位360萬，成交價3372萬@122.4萬
元利四季莊園D7-10樓，登記24.61坪，成交價2638萬@107.2萬
元利四季莊園D7-21樓，登記24.61坪+坡平車位290萬，成交價2992萬@109.8萬
元利四季莊園D7-26樓，登記24.61坪+坡平車位300萬，成交價3101萬@113.8萬
元利四季莊園D7-29樓，登記24.61坪+坡平車位320萬，成交價3236萬@118.5萬
元利四季莊園D7-31樓，登記24.61坪+坡平車位320萬，成交價3283萬@120.4萬
元利四季莊園D8-19樓，登記51.15坪+坡平車位580萬，成交價5982萬@105.6萬
元利四季莊園D8-34樓，登記51.15坪+坡平車位330萬，成交價6336萬@117.4萬
元利四季莊園E2-5樓，登記33.09坪+坡平車位260萬，成交價3763萬@105.9萬
元利四季莊園E2-12樓，登記33.09坪+坡平車位280萬，成交價3884萬@108.9萬
元利四季莊園E2-24樓，登記33.09坪+坡平車位280萬，成交價4092萬@115.2萬
元利四季莊園E6-8樓，登記24.61坪，成交價2642萬@107.4萬
元利四季莊園E6-9樓，登記24.61坪+坡平車位280萬，成交價2394萬@107.8萬
元利四季莊園E6-11樓，登記24.61坪+坡平車位280萬，成交價2951萬@108.5萬
元利四季莊園E6-12樓，登記24.61坪，成交價2680萬@108.9萬
元利四季莊園F1-9樓，登記57.56坪+坡平車位300萬，成交價6047萬@99.8萬
元利四季莊園F1-10樓，登記57.55坪+坡平車位620萬，成交價6388萬@100.2萬
元利四季莊園F1-12樓，登記57.55坪+坡平車位620萬，成交價6428萬@100.9萬
元利四季莊園F1-16樓，登記57.56坪+坡平車位330萬，成交價6218萬@102.3萬
元利四季莊園F1-20樓，登記57.56坪+坡平車位340萬，成交價6453萬@106.2萬
元利四季莊園F1-22樓，登記57.55坪+坡平車位620萬，成交價6813萬@107.6萬
元利四季莊園F2-4樓，登記33.06坪+坡平車位290萬，成交價3703萬@103.3萬
元利四季莊園F2-15樓，登記33.05坪+坡平車位260萬，成交價3736萬@106萬
元利四季莊園F2-17樓，登記33.06坪+坡平車位280萬，成交價3806萬@106.7萬
元利四季莊園F2-18樓，登記33.06坪+坡平車位310萬，成交價3847萬@107萬
元利四季莊園F3-6樓，登記57.73坪+坡平車位580萬，成交價6258萬@98.4萬
元利四季莊園F3-7樓，登記57.73坪+坡平車位330萬，成交價6152萬@100.9萬
元利四季莊園F3-10樓，登記57.72坪+坡平車位600萬，成交價6385萬@100.2萬
元利四季莊園F3-13樓，登記57.72坪+坡平車位600萬，成交價6445萬@101.3萬
元利四季莊園F5-8樓，登記51.24坪+坡平車位290萬，成交價5329萬@98.3萬
元利四季莊園F6-2樓，登記33.06坪+坡平車位310萬，成交價3861萬@107.4萬
元利四季莊園F6-5樓，登記33.06坪+坡平車位280萬，成交價3614萬@100.9萬
元利四季莊園F6-18樓，登記33.06坪，成交價3504萬@106萬
元利四季莊園F6-25樓，登記33.06坪+坡平車位350萬，成交價4020萬@111萬
元利四季莊園F7-15樓，登記49.89坪+坡平車位310萬，成交價5496萬@104萬
元利四季莊園G1-10樓，登記72.55坪+坡平車位580萬，成交價7922萬@101.2萬
元利四季莊園G1-24樓，登記72.55坪+坡平車位660萬，成交價8510萬@108.2萬
元利四季莊園G2-13樓，登記71.58坪+坡平車位620萬，成交價7868萬@101.3萬
元利四季莊園G3-10樓，登記50.82坪，成交價5092萬@100.2萬
元利四季莊園G5-14樓，登記36.4坪+坡平車位310萬，成交價4154萬@105.6萬
元利四季莊園G5-16樓，登記36.4坪+坡平車位310萬，成交價4179萬@106.3萬
元利四季莊園G5-18樓，登記36.4坪+坡平車位290萬，成交價4185萬@107萬
元利四季莊園G5-20樓，登記36.4坪+坡平車位290萬，成交價4228萬@108.2萬
元利四季莊園G5-23樓，登記36.4坪+坡平車位330萬，成交價4276萬@108.4萬
元利四季莊園G5-24樓，登記36.4坪+坡平車位350萬，成交價4325萬@109.2萬
元利四季莊園G5-28樓，登記36.4坪+坡平車位290萬，成交價4461萬@114.6萬
元利四季莊園G5-30樓，登記36.4坪+坡平車位350萬，成交價4514萬@114.4萬
元利四季莊園G5-31樓，登記36.4坪+坡平車位320萬，成交價4521萬@115.4萬
宏廷富山滙6樓，登記24.64坪+坡機車位200萬，成交價2160萬@79.6萬
敘文山8樓，登記38.6坪+坡平車位535萬，成交價3825萬@85.2萬
敘文山9樓，登記38.6坪+坡平車位280萬，成交價3700萬@88.6萬
敘文山9樓，登記38.6坪+坡平車位270萬，成交價3710萬@89.1萬
電梯
文學名住1樓，登記39.34坪+坡平車位250萬，成交價3900萬@92.8萬
文學名住2樓，登記40.16坪+坡平車位250萬，成交價2500萬@56萬
世說新語7樓，登記13.14坪，成交價720萬@54.8萬
透天
木柵路一段260巷透天，建物登記17.24坪、土地登記10.29坪，成交價1480萬@建物85.9萬、土地143.83萬
光輝路18巷透天，建物登記30.42坪、土地登記34.49坪，成交價3400萬@建物111.8萬、土地98.58萬
小結
現在用一種事後諸葛的狀態來看，雖說央行的第七波信用管制是在9月19日宣布，但其實2024年9月份的交易量幾乎是由預售屋貢獻(整個被元利四季莊園洗版)，中古屋成交的件數寥寥可數，大概從前一兩個月的交易量就可以觀察出來，由於銀行限貸限撥的關係，影響買方購屋意願，進而造成中古屋市場交易下滑，不過預售屋還是火熱熱~
以筆者第一線從業經驗觀察，目前市場稍轉向為買方市場，市場也過濾掉一些買方，現在會看房、會出價的買方都相對誠意，但許多屋主仍是鐵板一塊，若沒有售屋急迫性或是資金需求，會降價出售的機率還是很低，今年年底這段時間應該是近幾年來房仲面臨少有的寒冬。
