Last Updated on 2025 年 2 月 8 日 by 文山專業房仲–買賣屋找長庚
景美商圈
電梯
樺楠企業大廈5樓(景興路)，登記52.68坪含升降機械車位，成交價3168萬
福容麗緻7樓，登記18.43坪+坡平車位250萬，成交價1875萬@88.2萬
景美廣場4樓，登記30.09坪，成交價2165萬@72萬
吉生廣場5樓，登記8.44坪，成交價630萬@74.6萬
景美福廈3樓，登記36.73坪+坡平車位220萬，成交價2850萬@71.6萬
惠眾華廈1樓，登記97.23坪，成交價5200萬@53.5萬
萬隆商圈
電梯
崇德隆盛A區2樓，登記54.77坪，成交價3350萬
崇德隆盛B區5樓，登記57.4坪，成交價3700萬
公寓
羅斯福路五段路邊公寓2樓，登記30.3坪，成交價1677萬@55.4萬
景明街84巷2弄公寓1樓，登記28.04坪，成交價2150萬@76.7萬
興隆商圈/靜心商圈
電梯
舒曼的家8樓，登記21.94坪，成交價1620萬@73.9萬
敦南NT B區2樓，登記33.84坪+坡平車位230萬，成交價2688萬@72.6萬
敦南大地5樓，登記8.76坪，成交價635萬@72.5萬
萬芳商圈/辛亥商圈
預售
信義富境A1-12樓，登記32.15坪+坡機車位180萬，成交價3435萬@101.2萬
信義富境A1-24樓，登記32.89坪+坡平車位560萬，成交價4476萬@119.1萬
信義富境A5-18樓，登記23.35坪+坡平車位260萬，成交價2811萬@109.3萬
信義富境A8-24樓，登記38.6坪+坡平車位300萬，成交價4943萬@120.3萬
沐極2樓，登記39.86坪含坡機車位，成交價2635萬
電梯
麗池PARTY3樓，登記9.44坪，成交價860萬@91.1萬
花開並蒂12樓，登記33.32坪，成交價2306萬@69.2萬
再興春天12樓，登記21.35坪+坡機車位170萬，成交價1540萬@64.2萬
敦南100 6樓，登記11.41坪，成交價680萬@59.6萬
萬芳社區電梯1樓，登記29.27坪，成交價2080萬@71.1萬
公寓
辛亥路五段路邊公寓3樓，登記24.03坪，成交價1380萬@57.4萬
政大商圈
電梯
政大文品2樓，登記21.95坪，成交價1668萬@76萬
田園大廈3樓，登記45.33坪，成交價2730萬@60.2萬
木新/忠順商圈
電梯
宏普天廈10樓，登記31.58坪，成交價1918萬@60.7萬
公寓
木新路二段111巷12弄公寓5樓，登記30.64坪，成交價1400萬@45.7萬
國光新村2樓，登記32.62坪，成交價1580萬@48.4萬
辛亥路七段69巷公寓4樓，登記34.42坪，成交價1658萬@48.2萬
木柵商圈
漢皇蒔序B9F棟5樓，登記27.01坪，成交價2658萬@98.4萬
漢皇蒔序G7F棟5樓，登記17.72坪，成交價1735萬@97.9萬
將捷旅境─真境A2-4樓，登記26.18坪+坡平車位315萬，成交價2722萬@92萬
將捷旅境─真境A3-9樓，登記38.19坪+坡平車位335萬，成交價3925萬@94萬
將捷旅境─真境A5-15樓，登記23.5坪，成交價2256萬@96萬
將捷旅境─真境A7-12樓，登記32.01坪+坡平車位310萬，成交價3241萬@91.6萬
將捷旅境─真境A10-10樓，登記31.75坪+坡平車位290萬，成交價3146萬@90萬
將捷旅境─真境B6-18樓，登記23.62坪，成交價2277萬@96.4萬
試院商圈
預售
元利四季莊園A2-9樓，登記26.09坪+坡平車位300萬，成交價3036萬@104.9萬
元利四季莊園A3-27樓，登記26.09坪+坡平車位320萬，成交價3313萬@114.7萬
元利四季莊園A5-6樓，登記51.88坪+坡平車位580萬，成交價5631萬@97.4萬
元利四季莊園A5-14樓，登記51.88坪+坡平車位340萬，成交價5559萬@100.6萬
元利四季莊園A5-16樓，登記51.88坪+坡平車位340萬，成交價5492萬@99.3萬
元利四季莊園A6-14樓，登記43.14坪+坡平車位285萬，成交價4625萬@100.6萬
元利四季莊園A7-5樓，登記24.61坪，成交價2507萬@101.9萬
元利四季莊園A7-10樓，登記24.61坪，成交價2564萬@104.2萬
元利四季莊園A9-6樓，登記43.14坪+坡平車位290萬，成交價4490萬@97.4萬
元利四季莊園A9-17樓，登記43.14坪+坡平車位320萬，成交價4705萬@101.7萬
元利四季莊園B2-6樓，登記33.09坪+坡平車位270萬，成交價3690萬@103.4萬
元利四季莊園B2-33樓，登記33.09坪+坡平車位340萬，成交價4324萬@120.4萬
元利四季莊園B2-32樓，登記33.09坪+坡平車位310萬，成交價4261萬@119.4萬
元利四季莊園B6-2樓，登記24.61坪+坡平車位310萬，成交價2914萬@105.8萬
元利四季莊園B6-4樓，登記24.61坪，成交價2467萬@100.2萬
元利四季莊園B6-7樓，登記24.61坪，成交價2556萬@103.9萬
元利四季莊園B6-21樓，登記24.61坪+坡平車位280萬，成交價2933萬@107.8萬
元利四季莊園B6-29樓，登記24.61坪+坡平車位300萬，成交價3167萬@116.5萬
元利四季莊園B7-4樓，登記24.61坪，成交價2516萬@102.2萬
元利四季莊園B7-31樓，登記24.61坪，成交價2914萬@118.4萬
元利四季莊園B7-5樓，登記24.61坪+坡平車位280萬，成交價2762萬@100.9萬
元利四季莊園B7-30樓，登記24.61坪+坡平車位300萬，成交價3189萬@117.4萬
元利四季莊園D1-14樓，登記50.23坪+坡平車位310萬，成交價5313萬@99.6萬
元利四季莊園D1-16樓，登記50.23坪+坡平車位260萬，成交價5399萬@102.3萬
元利四季莊園D2-2樓，登記33.09坪+坡平車位270萬，成交價3816萬@107.2萬
元利四季莊園D2-7樓，登記33.09坪+坡平車位310萬，成交價3746萬@103.8萬
元利四季莊園D3-2樓，登記55.79坪+坡平車位575萬，成交價6996萬@115.1萬
元利四季莊園D3-15樓，登記55.79坪+坡平車位640萬，成交價6411萬@103.4萬
元利四季莊園D3-27樓，登記55.79坪+坡平車位350萬，成交價6554萬@111.2萬
元利四季莊園D5-27樓，登記43.1坪+坡平車位300萬，成交價5158萬@112.7萬
元利四季莊園D6-12樓，登記24.61坪+坡平車位270萬，成交價2925萬@107.9萬
元利四季莊園D6-27樓，登記24.61坪+坡平車位340萬，成交價3212萬@116.7萬
元利四季莊園D7-5樓，登記24.61坪，成交價2580萬@104.8萬
元利四季莊園E2-19樓，登記33.09坪+坡平車位320，成交價4013萬@111.6萬
元利四季莊園F1-6樓，登記57.56坪+坡平車位290萬，成交價6066萬@100.4萬
元利四季莊園F1-21樓，登記57.56坪+坡平車位660萬，成交價6807萬@106.8萬
元利四季莊園F3-11樓，登記57.73坪+坡平車位660萬，成交價6580萬@102.6萬
元利四季莊園F3-14樓，登記57.73坪+坡平車位320萬，成交價6301萬@103.6萬
元利四季莊園F6-12樓，登記33.06坪+坡平車位310萬，成交價3811萬@105.9萬
元利四季莊園F7-11樓，登記49.89坪+坡平車位300萬，成交價5416萬@102.5萬
元利四季莊園G5-19樓，登記36.4坪+坡平車位340萬，成交價4257萬@107.6萬
元利四季莊園G5-33樓，登記36.4坪+坡平車位280萬，成交價4663萬@120.4萬
元利四季莊園G6-16樓，登記58.02坪+坡平車位350萬，成交價6227萬@101.3萬
小結
台北市地政局公布的2024年11月建物買賣移轉棟數資料，全市買賣移轉棟數為1977棟，較去年同期減少19%，月減12.3%；2024年1~11月移轉棟數為27460棟，較去年同期增加33.8%。去年前三季市場狀況熱絡屢創交易量價新高，但受到第七波信用管制影響，自9/20起交易量急轉直下。
文山區的狀況則是預售物件一枝獨秀，基本占了一半以上的交易量，中古屋的部分則價格尚有支撐，文山區居民組成多為軍公教屬性，個性也相對保守，倘若沒有先買後賣或是急迫出售需求，談價的空間不大，可從實價登錄成交金額看出，目前並無價格下修趨勢，買方賣方都在等。
