Last Updated on 2025 年 4 月 26 日 by 文山專業房仲–買賣屋找長庚
地理位置
青玉岸坐落在台北市文山區育英街45巷8號、8之1號、9號與9之1號，距離景美捷運站1號與3號出口約500M，位於羅斯福路西側區域，地點鬧中取靜，與景美早晚市僅一條羅斯福路之隔，享有便捷的交通與生活機能之外，位於住宅小區更能有生活品質。
建設公司為世豐國際建築，旁邊的杜樂利花園，還有位於木柵的橘園、橘園巴黎均為其代表作品，由於育英街、萬慶街本身社區大樓數量稀少，常有一屋難求的情況。
雖說育英街一帶為住宅區，但本區附近有學校的關係，能夠應付日常所需的商店、餐廳都有，萬慶街有24小時的家樂福超市、景美站3號出口旁也有全聯社；若真要採買較多品項，可以過羅斯福路六段到景美商圈購買，那邊有早晚市、愛買與瀚星百貨。
這邊的環境跟萬隆站4號出口後方條件雷同，為鬧中取靜住宅區，附近公園環繞，也具備一定的生活機能。只是育英街這邊的腹地距離捷運站更近，也比較不會受到水源快速道路的影響，故為許多買方指名的區域；或是一些住在附近的老景美人因熟悉環境，只想買在本區域，由於本身這邊新大樓數量就不多，移轉量少，所以每當有物件釋出，流通天數都很短，造成一屋難求的情況。
社區規格
青玉岸為地上15層、地下2層，結構為RC造(鋼筋混凝土)，總戶數53戶，沒有店面規劃。社區兩棟皆為雙併設計，一層兩戶：前棟樓高13樓，為三房格局，客廳落地窗朝東遠眺仙跡岩；後棟樓高15樓，為四房格局，客廳落地窗朝西看景美溪方向。
社區的公設單純，前棟一樓規劃LOBBY區域(後棟的一樓為兩戶住家)，還有兩棟中間的中庭花園，所以公設比低僅26.4%；地下室兩層均為全坡道平面車位，也有配置機車格，B1車道旁為垃圾處理室，免用台北市專用垃圾袋，均有冷藏系統降低異味。
社區為24小時全天候管理，也有總幹事處理日常事務，以及清潔人員定期整理公共區域，以53戶的小型社區而言成本控制得很好，管理費80元/坪，車位500元/月。
社區外觀
小結
或許部分人的觀點會覺得同屋齡、同條件的社區，青玉岸或是周邊的麗景天廈、玖原青、杜樂利花園等社區價格過高，但懂得都懂，主要還是物件稀缺，本區域不像萬隆站那邊有崇德隆盛、萬隆社區之類的大型社區，多為中小型社區，本身釋出量就非常少；再加上除了老景美人對這邊情有獨鍾之外，還有市區與新店的外地客群指名，所以每當有物件釋出，即便是價位高於行情，也都會有客戶願意買單，除了帶看量多以外，在市場上流通的天數很短，表示買方的認同度高且有一定的價格支撐。
