Last Updated on 2025 年 11 月 5 日 by 文山專業房仲–買賣屋找長庚
景美商圈
預售
怡富景绘A3-10樓，登記11.24坪，成交價1290萬@114.8萬
電梯
岳泰峰範3樓，登記33.69坪+坡平車位280萬，成交價3398萬@92.55萬
伊勢丹7樓，登記7.4坪，成交價707萬@95.6萬
公寓
羅斯福路六段2樓，登記24.8坪，成交價1658萬@66.9萬
羅斯福路六段3樓，登記13.85坪，成交價750萬@54.16萬
羅斯福路六段3樓，登記38.34坪，成交價2038萬@53.2萬
萬隆商圈
電梯
崇德隆盛B區11樓，登記57.5坪，成交價3738萬@65萬
蝶飛鳳舞7樓，登記34.22坪+坡平車位450萬，成交價3400萬@86.2萬
興隆路一段華廈7樓，登記15.55坪，成交價1000萬@64.3萬
台大金站6樓，登記12.51坪，成交價1000萬@80萬
台大金站10樓，登記10.86坪，成交價930萬@85.6萬
公寓
羅斯福路五段5樓，登記23.26坪，成交價1500萬@64.5萬
羅斯福路五段218巷5樓，登記28.23坪，成交價1700萬@60.2萬
溪洲街5樓，登記20.47坪，成交價950萬@46.4萬
靜心商圈/興隆商圈
電梯
敦南NT A區3樓，登記24.52坪+坡平車位250萬，成交價2026萬@72.4萬
王者鄉1樓，登記29.72坪，成交價1600萬@53.8萬
靜心心靜3樓，登記30.6坪+坡平車位250萬，成交價2550萬@75.2萬
公寓
福興路78巷20弄1樓，登記25.82坪，成交價1420萬@55萬
萬芳商圈/辛亥商圈
電梯
芳朵4樓，登記10.26坪，成交價1036萬@101萬
旺角6樓，登記13.82坪，成交價1200萬@86.8萬
世界山莊14樓，登記72.3坪+坡平車位400萬，成交價4300萬@53.9萬
城市山林3樓，登記34.59坪+坡平車位200萬，成交價1850萬@47.7萬
萬芳社區華廈2樓，登記30.37坪，成交價1420萬@46.8萬
萬芳社區華廈7樓，登記29.27坪，成交價1830萬@62.5萬
公寓
辛亥路四段101巷4樓，登記16.46坪，成交價822萬@49.94萬
興隆路三段112巷2弄5樓，登記46.91坪，成交價2392萬@51萬
興隆社區2樓，登記25.03坪，成交價980萬@39.2萬
寶來社區5樓，登記29.04坪，成交價970萬@33.4萬
木柵商圈
預售
將捷旅境真境A5-12樓，登記23.62坪，成交價2235萬@94.6萬
將捷旅境真境A棟-12樓，登記31.75坪，成交價3173萬@89.7萬
將捷旅境真境B6-19樓，登記31.69坪+坡平車位280萬，成交價3230萬@93.1萬
漢皇蒔序15樓，登記36.12坪+坡平車位220萬，成交價3545萬@92.1萬
電梯
台北唐莊2樓，登記47.05坪，成交價2500萬@53.1萬
木新商圈/忠順商圈
預售
國泰悠然A1-7樓，登記48.1坪+坡平車位310萬，成交價5176萬@101.2萬
國泰悠然A2-22樓，登記27.48坪+坡平車位290萬，成交價3349萬@111.3萬
國泰悠然A3-20樓，登記39.65坪+坡平車位310萬，成交價4588萬@107.9萬
國泰悠然A3-21樓，登記39.65坪+坡平車位310萬，成交價4601萬@108.2萬
國泰悠然A6-24樓，登記27.48坪+坡平車位310萬，成交價3387萬@112萬
國泰悠然A6-27樓，登記27.49坪+坡平車位580萬，成交價3673萬@112.6萬
公寓
木新路三段50巷11弄5樓，登記32.06坪，成交價1372萬@42.8萬
木新路三段310巷12弄3樓，登記32.31坪，成交價1399萬@43.3萬
店面
建築年鑑1樓，登記44.87坪，成交價4500萬@100.3萬
政大商圈
電梯
政大華府7樓，登記14.27坪，成交價1350萬@94.6萬
政大資優生5樓，登記16.34坪，成交價880萬@53.9萬
政大新象2樓，登記64.26坪含升降平面車位，成交價3136萬
公寓
指南路三段45巷10弄5樓，登記37.13坪，成交價1882萬@50.7萬
試院商圈
元利四季莊園A1-13樓，登記51.88坪+坡平車位300萬，成交價5501萬@100.3萬
元利四季莊園A5-9樓，登記51.88坪+坡平車位300萬，成交價5428萬@98.8萬
元利四季莊園A6-16樓，登記43.14坪+坡平車位330萬，成交價4700萬@101.3萬
元利四季莊園A6-18樓，登記43.14坪+坡平車位290萬，成交價4690萬@102萬
元利四季莊園A8-33樓，登記24.61坪+坡平車位320萬，成交價3258萬@119.4萬
元利四季莊園A8-34樓，登記24.61坪+坡平車位340萬，成交價3278萬@119.4萬
元利四季莊園A9-22樓，登記43.13坪+坡平車位300萬，成交價4812萬@104.6萬
元利四季莊園B1-32樓，登記57.72坪，成交價6776萬@117.4萬
元利四季莊園B5-29樓，登記43.13坪+坡平車位350萬，成交價5159萬@111.5萬
元利四季莊園B6-33樓，登記24.61坪+坡平車位3253萬@120.4萬
元利四季莊園B7-32樓，登記24.61坪+坡平車位990萬，成交價3928萬@119.4萬
元利四季莊園D1-22樓，登記50.23坪+坡平車位320萬，成交價5625萬@105.6萬
元利四季莊園D3-21樓，登記55.79坪+坡平車位310萬，成交價6352萬@108.3萬
元利四季莊園F1-18樓，登記57.56坪+坡平車位320萬，成交價6365萬@105萬
元利四季莊園F7-4樓，登記49.89坪+坡平車位280萬，成交價5232萬@99.3萬
元利四季莊園G1-31樓，登記72.55坪+坡平車位680萬，成交價9125萬@116.4萬
元利四季莊園G3-5樓，登記50.82坪+坡平車位300萬，成交價5375萬@99.9萬
元利四季莊園G3-18樓，登記50.82坪+坡平車位280萬，成交價5616萬@105萬
元利四季莊園G6-6樓，登記58.02坪+坡平車位330萬，成交價5978萬@97.3萬
錦繡文山8樓，登記51.24坪+坡平車位250萬，成交價3300萬@59.5萬
早安綠莊5樓，登記19.2坪，成交價990萬@51.6萬
木柵路一段透天，建物登記110.4坪/土地登記38.42坪，成交價6295萬@57萬/土地163.85萬
小結
8月的成交物件還是以預售屋佔大多數，尤其是元利四季莊園，單價有稍稍下修但不多；國泰悠然20樓以上單價也站上110萬，低樓層破百是常態；將捷旅境真境的單價也有下修一些。
小坪數、低總價的物件單價屢創新高，如景美的伊勢丹、萬芳醫院的旺角，政大華府與芳朵的價格也都很穩定；其餘電梯社區的價格並無顯著降幅，地點較偏僻的公寓價格會差一些，捷運沿線的公寓價格還是維持在那邊。
另外值得注意的是8月的移轉量多，其中一大部分是土地的買賣，如木柵的博嘉段四小段、萬慶段二小段、華興段四小段、興泰段三小段等，博嘉段那邊屬於木柵路四段159巷170弄底，主要是開闢原為2米的巷道，改善人車通行環境；其餘區域的土地移轉，代表這段時間建商也有在做土地的插旗與整合。
