Last Updated on 2026 年 3 月 29 日 by 文山專業房仲–買賣屋找長庚
地理位置
蝶飛鳳舞社區位於文山區羅斯福路五段218巷38弄，近萬隆捷運站4號出口(有手扶梯)，步行約200M，位處羅斯福路與帶狀公園之間，地點鬧中取靜，旁邊的218巷商家林立、採買方便，周邊還有兩間全聯，一間在萬福國小對面，另一間則是在原花木市場的位置；在古亭地政事務所樓下有台北農產超市，萬隆街一側也有些許傳統攤販可供採買。
如果習慣到傳統市場的話，可到附近的景美市場或是水源市場採買，都是松山新店線捷運一站的距離，搭捷運或是騎車都非常方便。萬隆的優勢就是純住宅區，商業氣息不濃厚，一般的基本需求周邊店家均可滿足，如有其他需要，不論是到公館、景美、大坪林、七張都不遠。
帶狀公園旁有景美圖書館，還有健身房與戶外泳池；穿過水源快速道路即達溪洲河濱公園，有籃球場、壘球場、網球場等場地可使用，如果有騎單車或是跑步的需求，往北可至馬場町、大稻埕、社子、關渡、淡水，往南可到碧潭，或是到政大的道南河濱公園，非常適合有運動習慣的朋友。
社區介紹
蝶飛鳳舞為采堂建設作品，基地面積約1194坪，社區共172戶，地上16樓、地下2樓，分為蝶棟、鳳棟兩棟建築物，蝶棟一層8戶、鳳棟一層4戶。民國97年獲得台北市優良公寓大廈大型社區第二名，民國98年獲台北市優良公寓大廈大型社區第一名。
社區全天候管理，有中庭花園，公共設施完整，分布在B2~1樓，有視聽室、會議室、健身房、桌球室等等。垃圾、廚餘、回收在B2集中處理，免除很多不必要的麻煩。
蝶飛鳳舞的優勢在於鄰近萬隆捷運站與羅斯福路五段主要幹道，位處喧鬧的羅斯福路五段的巷內第一排，周邊的生活機能僅需步行均可到達；另外社區的房型從一房、兩房、三房、四房與樓中樓都有；當中一房跟兩房在萬隆一帶算是稀缺物件，而且因為不是捷運共構的關係，均有天然瓦斯，而不是使用電陶爐或電熱水器，每當物件釋出，往往造成買方蜂擁而至的情況。
物件介紹
本戶位於蝶棟14樓，處於次高樓(樓上15、16樓為樓中樓格局)，座東北朝西南，無西曬問題，朝羅斯福路五段方向，周邊均為舊公寓與華廈物件，故視野無遮蔽、景觀極佳。
格局配置為少見的一房類型，客廳與臥室有所區隔，且有獨立的廚房空間，適合新婚夫妻或是退休族群。
雖說不是標準的方正格局，但主要體現在廚房與陽台區域，整體的使用上不會受到影響，也算是將這樣的空間運用到了極致。
屋主於六年前全室重新翻新，打造出適合自住的宜居環境，因為購買新屋才忍痛割愛，如您身邊有親朋好友人口數不多，正在尋覓雙北的捷運宅，這間蝶飛鳳舞不會讓您失望，歡迎來電賞屋喔~
