Last Updated on 2023 年 9 月 9 日 by 文山專業房仲–買賣屋找長庚
景美商圈
110/9 台大新生活4樓，登記20.05坪，成交價1054萬@52.6萬
萬隆商圈
110/9 萬隆NO.4 9樓，登記19.47坪，成交價1688萬@86.7萬
興隆商圈
110/9 敦南NT B區10樓，登記29.21坪+坡平車位230萬，成交價1990萬@60.3萬
110/9 敦南大地7樓，登記19.84坪，成交價890萬@44.9萬
110/8 蔚來之森3樓，登記25.38坪，成交價1340萬@52.8萬
萬芳商圈
110/8 涵碧園15樓，登記108.53坪+坡平車位250萬，成交價6450萬@57.1萬
110/8 吉美信義11樓，登記25.62坪+坡平車位240萬，成交價1840萬@62.5萬
110/8 吉美信義5樓，登記25.62坪+坡平車位220萬，成交價1810萬@62.1萬
110/8 吉美信義3樓，登記48.53坪+坡平車位210萬，成交價3280萬@63.3萬
110/8 九昱十美2樓，登記28.53坪+子母車位300萬，成交價2050萬@61.3萬
試院商圈
110/8 元利森活莊園3樓，登記46.1坪+坡平車位275萬，成交價3475萬@69.4萬
110/8 元利森活莊園12樓，登記68.3坪+雙坡平車位420萬，成交價5570萬@75.4萬
110/8 元利森活莊園14樓，登記59.77坪+坡平車位255萬，成交價4685萬@74.1萬
110/8 元利森活莊園8樓，登記48.9坪+坡平車位220萬，成交價3700萬@71.2萬
110/8 元利森活莊園6樓，登記65.02坪+雙坡平車位440萬，成交價5286萬@74.5萬
小結
近期實價登錄被南方莊園的標售戶洗版，成交價大致落在56萬~66萬，比社區行情低一成左右，如果對南方莊園有興趣的朋友別被誤導了，還是要做過功課再出價；另外萬隆NO.4頂樓9樓成交86.7萬/坪，又創社區與區域新高，可見近捷運/小宅產品近期在市場上還是很火熱的。
木柵近期的新推案─元利森活莊園，如果有收聽廣播的朋友應該陸續都有聽到廣告，基地先前是國發院的土地，占地廣大約2907坪，已經閒置了一段時間，元利建設又是品質保證，先前文山區的建案的忠順大院一、二期在周邊都有不錯評價，因此除了低樓層外，大約都有70~75萬的行情。
位於萬芳路的新案─吉美信義，成交價大約在62~65萬，雖說離捷運站有一段距離，不過該區域的交通機能很強，離信義快、北二高、和平東路四段都近，如果熟門熟路可以省下很多通勤時間；萬芳社區的捷運旁購宅─萬芳環遊市行情約67~69萬，生活機能差異不大，相較之下吉美信義的價格還算蠻實惠的。