Last Updated on 2023 年 9 月 9 日 by 文山專業房仲–買賣屋找長庚
萬隆商圈
萬隆街安泰麗園公寓3樓，登記41.4坪，成交價2320萬@56萬
萬隆街公寓3樓，登記35.79坪，成交價1928萬@53.9萬
景福街公寓5樓(萬隆社區旁、與安泰麗園同側)，登記43.96坪，成交價2200萬@50萬
羅斯福路五段211巷4樓，登記31.84坪，成交價1350萬@42.4萬
景美商圈
羅斯福路六段公寓4樓，登記19.77坪，成交價1000萬@50.6萬
萬慶街公寓4樓，登記27.38坪，成交價1140萬@41.6萬(屋況差有漏水買方需自行處理)
興隆商圈
靜心心靜6樓，登記23.26坪，成交價1430萬@61.5萬
王者鄉7樓，登記24.82坪，成交價1265萬@51萬(特殊關係交易─109/5取得1265萬)
台大新新聞3樓，登記12.36坪，成交價600萬@48.5萬
蔚來之森5樓，登記19.92坪含車位，成交價960萬
興隆路二段96巷2弄公寓5樓，登記29.62坪，成交價1500萬@50.7萬
辛亥商圈&萬芳商圈
南方莊園22樓，登記34.13坪+坡平車位200萬，成交價3310萬@91.1萬
辛亥環遊市5樓，登記52.45坪+坡平車位250萬，成交價3680萬@65.4萬
麗池Party10樓，登記10.94坪，成交價820萬@75萬
木柵商圈&試院商圈
忠泰湛20樓，登記67.7坪+雙坡平車位560萬，成交價6098萬@81.8萬
忠泰湛8樓，登記67.7坪+坡平車位270萬，成交價5260萬@73.7萬
天賞大願28樓，登記26.25坪+坡機車位110萬，成交價2008萬@72.3萬
天賞大願16樓，登記48.86坪+坡機車位190萬，成交價3318萬@64萬
元利森活莊園20樓，登記60.8坪+坡平車位255萬，成交價4878萬@76萬
小結
今年一月市場上交易的物件數量不多，公寓的佔比有增加一些，萬隆有三間大坪數的公寓都成交單坪50萬以上，總價也來到1900~2300萬，可能是電梯產品的價格上漲導致，總價區間相對低一些，但能獲得更大的使用空間；如果大坪數公寓都成交到單坪50萬以上，捷運沿線公寓如果能買在4字頭的價格就算是很不錯了。
南方莊園成交歷史新高單坪91萬，上了蘋果日報引起熱烈討論；木柵市中心新推案─忠泰湛成交價也突破81萬，坡平車位280萬/個，總價區間在5000萬以上，繼元利森活莊園之後，該社區也會成為當地指標建案。這幾年的推案都集中在南環線周邊，政大、文山行政中心等未來捷運站附近就有幾個新建案，具話題性與增值潛力，很期待木柵區的未來發展。