Last Updated on 2023 年 8 月 29 日 by 文山專業房仲–買賣屋找長庚
在如今這個低利率且通膨的時間點，央行雖在3/17宣布升息一碼，定存利率大概也還在1%左右，因此不動產變成許多人心目中理想的標的，不論是自住使用或是投資置產，都是不錯的選擇。
在萬隆景美捷運沿線周邊，萬隆的套房數量相對景美為少，主要是萬隆站附近多半為住宅區，社區規畫多以三房為主，由於不是主力房型，兩房跟套房的量本身就有限；景美則是因為商業氣息濃厚，景美早晚市、愛買等大型市集發展已久，週邊生活機能非常便利，又鄰近世新大學，許多學生或是上班族在當地有很大的需求，故套房類的產品景美站會比萬隆站多得多。
景美站附近除了景美早晚市、愛買、瀚星百貨、全聯社之外，景中街、景文街、景後街、車前路、景興路商家林立，更有金融機構與連鎖品牌進駐；交通上有捷運松山新店線與羅斯福路上多班公車路線，離水源快速道路也不遠，交通十分便捷；另外附近也有景行公園、景華公園與仙跡岩，可近距離接觸大自然…總之，景美站周邊食衣住行育樂兼具，與在地文山人的生活密不可分。
社區介紹
金阪神這個社區約300戶，均為小坪數規劃，每層20戶共用3部電梯。社區7樓為公設層，公設內容有咖啡廳、KTV、健身房、游泳池，這樣的規格在萬隆景美可說是獨一無二。
另外社區的B2~4樓為瀚星百貨，當中有UNIQLO與無印良品，可就近採買日常所需用品，住戶也可以從電梯直達B2的美食街，可說是非常方便。
金阪神的每個樓層都有垃圾集中處理，不用提著大小包垃圾搭電梯到樓下垃圾間倒，這是很貼心的一點。此外，每個樓層也有專屬洗衣間，有投幣式洗衣機與烘衣機，如果覺得陽台要放洗衣機佔空間，這樣的規劃可以讓陽台變成放鬆遠眺景觀的專屬空間，或是改為廚房使用。
本戶介紹
本戶陽台與窗戶朝北方，遠眺蟾蜍山，視野開闊無不良景觀，通風採光良好，早上陽光叫您起床、晚上下班回到家就是屬於自己的放鬆充電時間。
屋主當時房子有重新整理過，屋況典雅實用，可省下自己裝修的時間與心力。
如果以收租考量，目前屋主穩定收租中，因為有其他規畫才忍痛割愛，以這樣的屋況不管是在金阪神這個社區，或是景美周邊都具有競爭力。套房產品在景美本來就非常好出租，再加上屋況的加分，絕對是低利時代最好的收租置產物件，目前萬隆景美總價1000萬內的小坪數產品以這戶的屋況與投報率都是一時之選，可輕鬆晉升包租一族，如果您或身邊親友有意收租置產千萬不能錯過！
