Last Updated on 2023 年 8 月 29 日 by 文山專業房仲–買賣屋找長庚
木柵市場周邊對當地土生土長的木柵人有很濃厚的情感，一部分也是由於開發較早，周邊的生活機能非常方便，國際知名連鎖品牌還有金融機構林立，附近還有文山行政中心與文山一分局，由此可見該區域的重要性。幾年前陸續有新建案落成，如：水沐青華、當代ART DECO、敦皇、久康小山田、忠順大院、冠德微山丘等等，移轉量都很不錯，代表即使沒有捷運站經過，周邊的環境與生活機能也是會讓人買單。
近期因為捷運環狀線的議題，行政中心旁將來會有文山區公所捷運站(Y03)，木柵市場周邊也有許多新推案，如：天賞大願、遠雄晴川、忠泰湛等等，往後可以改善周邊的交通困擾，會如同景美成為生活機能與交通機能兼具的區域。
社區介紹
本案台北籬下位於久康街，久康街對當地人來說是名人巷，位於木柵路三段主要幹道旁，過個馬路就到木柵市場，地點鬧中取靜不吵雜，生活品質很好，附近的社區如文山奇跡、普林斯頓、青石巨堂等等釋出量都不多，可見得該區域市場接受度高，住戶品質也都不錯。
台北籬下雖然屋齡近30年，但公設比相當低，僅18.8%，室內使用空間寬敞、得房率高。戶數相當單純，雙拼規劃一層兩戶，社區共兩棟，總共只有32戶；前方久康街巷寬10米可會車，前後棟距遠採光佳。社區地下室規畫全坡道平面車位，另外有畫設機車格，如果不希望機車風吹日曬雨淋，可以停放於地下層。
物件介紹
本戶位於6樓，社區總樓高8樓，屬於中高樓層，前陽台正面久康街，棟距遠光線充足，主附建物約35坪，有前後陽台，現況為四房/兩廳/兩衛格局，主臥還有衣帽空間，格局方正、使用坪數實在，可針對個人需求重新整理。
台北籬下這個社區釋出量非常少，10年間大約僅移轉3戶，屋主也是因為要搬去外縣市與家人同住才忍痛割愛，如果喜歡周邊環境與機能，對新成屋動輒35%以上公設比難以接受的朋友，台北籬下是不錯的標的，南環線通車後，距離馬明潭站(Y04)與文山區公所站(Y03)都不遠，增值潛力可期。
