Last Updated on 2023 年 12 月 4 日 by 文山專業房仲–買賣屋找長庚
地理位置
台大新生活社區地址為台北市文山區景興路193號與195號，分為兩棟，193號規劃為大坪數物件、195號則為小坪數物件，與對面的金阪神(巨星廣場)均為國揚建設作品，兩棟都是SC鋼骨結構。
距離景美捷運站2號出口約350M，周邊生活機能佳，旁邊就是瀚星百貨、星巴克、7-11；社區一樓規畫店面，有摩斯漢堡、全聯社、屈臣氏等，店面與住家都獨立出入，互不干擾。
值得注意的是社區正後方為代天宮，祭祀媽祖娘娘，宮廟的活動不會很頻繁到影響社區住戶，如果在意離宮廟太近的朋友就可以先PASS掉本社區了，或者是挑選正面景興路的戶別。
社區規格
社區總戶數359戶，分為兩棟，地下室規劃全坡道平面車位，193號規劃大坪數格局，一層8戶；195號規劃小坪數格局，一層15戶。193號的一樓除了店面外，公設部分有交誼廳與舞蹈教室，保全是24小時管理，社區也有總幹事負責一般事務。
台大新生活的公設比近40%，主要是住戶都有停車場的持分(不論有無車位)，社區的停車位也有對外出租，這部分也反應在管理費上，社區的管理費是45元/坪，垃圾集中處理，免用台北市專用垃圾袋，這樣的管理費金額以台北市來說非常實惠。
小結
台大新生活大致條件與金阪神類似，雖說也有公設比高的問題，但由於地理位置絕佳，且有規畫大坪數物件，小坪數的套房與1+1房使用空間都比金阪神來的大，比較適合自住，故市場接受度相對較高。
即使社區的公設比近40%，由於坪數小總價低，在如今這個總價當道的時代，台大新生活在景美一帶還是相當有競爭力的，這兩年成交單價已穩穩站上6字頭，不管是收租或是自住都很適合。
