Last Updated on 2023 年 12 月 4 日 by 文山專業房仲–買賣屋找長庚
景美商圈
羅斯福10樓，登記26.74坪+升降平面車位200萬，成交價2360萬@80.2萬
天際Skyline 10樓，25.15坪+坡平車位260萬，成交價2088萬@72.7萬
福容麗緻2樓，登記18.33坪，成交價1372萬@74.9萬
台大新生活16樓，登記18.86坪，成交價1168萬@61.9萬
金阪神13樓，登記14.05坪，成交價680萬@48.4萬
康橋原味6樓，登記17.45坪，成交價1000萬@57.3萬
景華名人1樓，登記46.61坪，成交價3270萬@70.2萬
景華山莊公寓3樓，登記29.29坪，成交價1585萬@54.1萬
景華山莊公寓1樓，登記17.15坪，成交價800萬@46.17萬
景華街128巷3弄公寓4樓，登記31.07坪，成交價1480萬@47.6萬
景中街華廈2樓，登記239.51坪，成交價16310萬@68.1萬
萬隆商圈
綺華翡麗1樓，登記76.23坪+雙坡平車位400萬，成交價6920萬@85.5萬
德安家康C區3樓，登記38.02坪，成交價2538萬@66.8萬
萬隆社區15樓，登記37.47坪，成交價2260萬
羅斯福路五段218巷38弄公寓4樓，登記30.93坪，成交價1930萬@62.4萬
興隆商圈/辛亥商圈/萬芳商圈
敦南如意10樓，登記23.03坪+坡平車位250萬，成交價1655萬@61萬
興隆及第8樓，登記13.07坪，成交價720萬@55.1萬
南方莊園25樓，登記46.17坪+坡平車位290萬，成交價4410萬@89.2萬
文藝再興13樓，登記78.86坪+升降機械車位180萬，成交價4518萬@55萬
興隆路三段206巷10弄公寓4樓，登記31.44坪，成交價1550萬@49.3萬
試院商圈/木柵商圈
極美山莊9樓，登記25.93坪+坡機車位250萬，成交價2110萬@71.7萬
試院路4巷公寓2樓，登記25.95坪，成交價1280萬@49.3萬
木柵路一段335巷11弄公寓2樓，登記25.41坪，成交價1150萬@45.3萬
文山萃4樓(光輝路)，登記19.77坪+坡機車位210萬，成交價1700萬@75.4萬
文山萃5樓，登記19.77坪，成交價1538萬@77.8萬
木柵路二段路邊店面，登記23.23坪，成交價2660萬@114.5萬
觀星台北8樓，登記22.18坪，1177萬@53.1萬
文山晶硯1樓(忠順街一段)，登記21.91坪，成交價1500萬@68.5萬
忠順街一段26巷30弄華廈4樓，登記45.87坪含車位，成交價2533萬
興隆路四段路邊店面，登記5.05坪，成交價488萬@96.7萬
忠泰湛21樓，登記67.7坪+雙坡平車位490萬，成交價6270萬@85.4萬
三義新城4樓，登記58.09坪，成交價2538萬
木新商圈/政大商圈
公園首璽9樓，登記31.49坪+坡平車位280萬，成交價2660萬@75.6萬
公園首璽6樓，登記31.47坪+坡平車位280萬，成交價2603萬@73.8萬
公園首璽11樓，登記31.47坪+坡平車位300萬，成交價2692萬@76萬
公園首璽12樓，登記33.6坪+坡平車位290萬，成交價2858萬@76.4萬
宏普天廈1樓，登記24.45坪，成交價1710萬@69.9萬
自由仕1樓，登記28.76坪+塔式車位180萬，1930萬@60.9萬
松露院5樓，登記45.39坪含車位，成交價2558萬
小結
今年2月成交物件較少，值得注意的是木柵的成交量竄升，預售屋也成交許多戶，文山萃、公園首璽等新建案成交價都站上7字頭，2000萬內的兩房車位、3000萬內的三房車位為目前市場接受主流，這類產品現在在市面上的新古屋/中古屋也不多，10年內新古屋成交總價也與預售個案差距不大，或許這就是木柵預售屋價格穩居不下的主因。
另外像是綺華翡麗一樓這種高總價物件也在2月成交，這間賣一段時間了，成交價換算下來價格近86萬，並非破盤價；再加上木柵指標新建案忠泰湛這類的高總價產品，高總價的物件在市面上仍有消費族群，房子條件夠好有前景，這類TA才會買單。
