重購退稅試算

比的是「總價」：重購價額 ≥ 出售價額就全額退；比較低就按比例退。先買後賣也適用。還不知道要繳多少房地合一稅？先用房地合一稅試算算出來。

不知道繳了多少？用所得額 × 邊際稅率估算

房屋財產交易所得額申報的所得

元

綜所稅邊際稅率

5%12%20%30%40%

估算值＝所得額 × 邊際稅率，按下試算時自動填入上方。所得額跨級距時會略有誤差，正確數字以出售年度的核定稅額為準。不知道所得額？用舊制財產交易所得稅試算先算出來。

舊制只比「房屋」價格，不含土地。契約有分開載明房屋價格就用契約價；沒有的話，用「總價 × 房屋評定現值 ÷（房屋評定現值＋土地公告現值）」拆算。

不知道土地地價？用公告土地現值 × 持分面積換算

舊屋公告土地現值元/㎡

元

舊屋土地持分面積

㎡

新屋公告土地現值元/㎡

元

新屋土地持分面積

㎡

有填這四格，按下試算時會自動換算並填入上方。

土增稅比的是「土地現值」，不是成交價。所以總價大換小，只要新屋的土地現值夠高，照樣能退。