Last Updated on 2024 年 5 月 6 日 by 文山專業房仲–買賣屋找長庚
自慢藏位於捷運萬隆站附近，與公館僅一站之隔，過基隆路即是中正區公館商圈，距離敦南商圈也不遠。萬隆一帶屬於住宅區，汀州路四段位於羅斯福路五段主要交通幹道與河堤之間，本身車流量不多，但河堤外有水源快速道路，若是面向河景戶別(朝西)會受到車流聲影響；附近有帶狀公園與河濱公園、景美圖書館游泳池、羅斯福路五段218巷商圈，生活機能佳。
社區介紹
自慢藏是萬隆捷運沿線唯一SRC結構的社區大樓，SRC結構本身造價昂貴，且又是全新落成，有許多買方指名。地理位置同一排有崇德隆盛與台大緣幾個社區，皆為本區域熱門大樓。
公設集中在A棟3樓，近期已開始營運，有交誼廳、閱覽室等，公設完整，於每周一公休固定保養。
本區域新大樓的成交價格會有些落差，主要是房子的面向與樓層造成，因為汀州路四段旁就是水源快速道路，這裡的房子幾乎都是東西向，所以朝西對水源快速道路的戶別會受到車流噪音影響，價格會相對面公園的戶別為低。
社區介紹可以參考筆者先前撰寫的文章。
物件介紹
本次介紹的物件，四房位於社區A棟，三房則位於B棟，均為面河景的戶別。三房為4樓與8樓，正樓上樓下格局相同，4樓視野會受到水源快速道路遮擋；8樓的高度剛好會跨過水源快速道路，可一覽河岸景觀。如果擔心噪音影響，可在室內加裝全熱交換機，如此一來不用開窗也能讓室內外空氣對流。
三房車位戶別
三房車位戶別主建物+陽台使用約31.09坪，屬於標準三房格局，兩面採光，房間與主臥衛浴都有對外窗，僅客用衛浴無開窗，有前後陽台，格局方正容易規劃。
車位均屬坡道平面車位，方便好停與進出；此外建商都有預留充電樁線路，對開電動車的朋友很友善。
四房車位戶別
由於自慢藏的樓層規劃，9樓以下一層五戶，10樓以上一層四戶，原本夾在中間的兩房，分給左右兩戶，所以左右兩戶的三房格局會再多出一間套房空間，變成雙主臥設計的電梯四房格局。
高樓層戶別的景觀真的很棒，河的對岸就是永和，另外因為樓層夠高，水源快速道路的車流聲有稍微小一些，這部分就可以再斟酌。由於萬隆景美河岸推案較少，該區域電梯四房物件本就不多，自慢藏又是甫交屋的新社區，在周邊還是相對蠻有優勢的。
目前我們共三戶銷售中，如果有興趣的朋友可以安排賞屋喔~
