【2023｜文山區實價登錄】2023/7實價登錄報報(統計區間：2023/5)

Last Updated on 2023 年 12 月 4 日 by 文山專業房仲–買賣屋找長庚

景美商圈

岳泰峰華14樓，登記40.31坪+車位160萬，成交價3336萬@86.6萬

岳泰峰華4樓，登記36.49坪，成交價3058萬@83.8萬

岳泰峰華4樓，登記40.31坪+坡平車位330萬，成交價3778萬@85.5萬

岳泰峰華12樓，登記36.59坪，成交價3118萬@85.2萬

岳泰峰華11樓，登記36.59坪，成交價3143萬@85.9萬

岳泰峰華13樓，登記36.6坪+車位160萬，成交價3340萬@86.9萬

岳泰峰華4樓，登記26.57坪，成交價2330萬@87.7萬

岳泰峰華9樓，登記40.31坪+坡平車位340萬，成交價3833萬@86.7萬

喬治愛瑪麗7樓，登記15.43坪，成交價1270萬@82.3萬

景美金棧4樓，登記34.59坪，成交價2360萬@68.2萬

康橋原味11樓，登記17.45坪，成交價1080萬@61.9萬

金阪神11樓，登記16.04坪，成交價830萬@51.8萬

景美民生大樓7樓，登記19.28坪，成交價1250萬@64.8萬

景美廣場6樓，登記12.17坪，成交價780萬@64.1萬

地中海2樓，登記29.59坪+坡平車位250萬，成交價2033萬@60.3萬

地中海2樓，登記30.15坪，成交價1817萬@60.3萬

景華名人4樓，登記42.04坪，成交價2410萬@57.3萬

景美街透天，登記16.29坪，成交價1214萬@74.6萬

溪口街路邊公寓1樓，登記22.27坪，成交價1530萬@68.7萬

溪口街36巷公寓5樓，登記36.18坪，成交價1618萬@44.7萬

景興路路邊公寓3樓，登記33.1坪，成交價1500萬@45.3萬

景華街128巷3弄公寓2樓，登記25.14坪，成交價1430萬@56.9萬

景華街128巷公寓4樓，登記30.85坪，成交價1380萬@45.8萬

萬隆商圈

歐成華廈7樓，登記44.85坪，成交價2569萬@57.3萬

萬隆社區15樓，登記36.91坪，成交價2338萬

萬隆寶2樓，登記40.55坪+升降機械車位180萬，成交價2800萬@64.6萬

台大經典4樓，登記25.65坪+升降機械車位150萬，成交價2100萬@76萬

台大新公館1樓，登記21.8坪，成交價1870萬@85.8萬

JR羅斯福2樓，登記26.79坪+升降機械車位150萬，成交價2310萬@80.6萬

得意居2樓，登記21.99坪，成交價1266萬@57.6萬

溪洲街公寓4樓，登記20.47坪，成交價1050萬@51.3萬

溪洲街公寓3樓，登記18.54坪，成交價1150萬@62萬

汀州路四段85巷公寓4樓，登記48.07坪，成交價2300萬@47.9萬

羅斯福路五段97巷公寓4樓，登記21.2坪，成交價1100萬@51.9萬

羅斯福路五段170巷公寓5樓，登記30.22坪，成交價1750萬@57.9萬

萬盛街60巷公寓2樓，登記19.83坪，成交價1260萬@63.5萬

興隆路一段55巷27弄公寓1樓，登記33.88坪，成交價2138萬@63.1萬

興隆路一段202巷5弄公寓1樓，登記29.86坪，成交價1650萬@55.3萬

景明街14巷公寓3樓，登記40.25坪，成交價1950萬@48.5萬

景福街21巷3弄公寓2樓，登記22.79坪，成交價1250萬@54.9萬

景仁街78巷公寓3樓，登記31.85坪，成交價1700萬@53.4萬

興隆商圈

靜心文匯12樓，登記67.22坪+坡平車位300萬，成交價5380萬@75.6萬

同德新城4樓，登記40.8坪含車位，成交價2580萬

王者鄉3樓，登記41.49坪+坡平車位300萬，成交價2730萬@58.6萬

靜心皇家公寓2樓，登記28.22坪，成交價1355萬@48萬

靜心皇家公寓4樓，登記44.49坪，成交價2228萬@50.1萬

景華街216巷公寓3樓，登記28.85坪，成交價1630萬@56.5萬

萬芳/辛亥商圈

花開並蒂13樓，登記26.15坪，成交價1599萬@61.1萬

萬芳蘊5樓，登記14.94坪，成交價1188萬@79.5萬

愛眉山莊7樓，登記30.79坪+坡平車位200萬，成交價2080萬@61.1萬

敦南金典4樓，登記16.96坪，成交價1310萬@54.8萬

南方藝術宮殿8樓，登記14.78坪，896萬@60.6萬

開璽敦南PLUS 5樓，登記31.27坪+坡平車位280萬，成交價2580萬@73.6萬

興隆路二段220巷31弄公寓3樓，登記36.63坪，成交價1700萬@46.4萬

興隆路二段244巷37弄公寓5樓，登記28.96坪，成交價1566萬@54.1萬

辛亥路五段路邊公寓3樓，登記23.89坪，成交價1310萬@54.8萬

木柵商圈

綠意久康5樓，登記42.19坪+坡平車位290萬，成交價3732萬@81.6萬

綠意久康8樓，登記28.82坪+坡平車位280萬，成交價2655萬@82.4萬

綠意久康3樓，登記28.82坪+坡平車位140萬，成交價2295萬@74.8萬

綠意久康12樓，登記28.28坪+坡平車位175萬，成交價2564萬@84.5萬

綠意久康2樓，登記30.21坪，成交價2295萬@76萬

綠意久康2樓，登記28.8坪+坡平車位140萬，成交價2270萬@73.9萬

綠意久康7樓，登記28.52坪+坡平車位250萬，成交價2593萬@82.2萬

象山主人10樓，登記21.8坪，成交價1676萬@76.9萬

久康小山田3樓，登記54.56坪+坡平車位500萬，成交價4060萬@65.3萬

忠順大院2期12樓，登記46坪+坡平車位250萬，成交價3968萬@80.8萬

觀星台北14樓，登記34.98坪，成交價1930萬@55.2萬

觀星台北10樓，登記34.98坪，成交價1750萬@50萬

文山雅築5樓，登記15.72坪+坡機車位170萬，成交價1350萬@75.1萬

傳誠9樓，登記51.33坪+坡平車位280萬，成交價3490萬@62.5萬

忠順街一段路邊公寓3樓，登記23.4坪，成交價1266萬@54.1萬

木新商圈/景女商圈

公園首璽12樓，27.76坪+坡平車位300萬，成交價2580萬@82.1萬

公園首璽10樓，登記33.6坪+坡平車位290萬，成交價2968萬@79.7萬

公園首璽11樓，登記33.57坪+坡平車位290萬，成交價3000萬@80.7萬

公園首璽13樓，登記33.57坪+坡平車位300萬，成交價3038萬@81.6萬

公園首璽9樓，登記31.47坪+坡平車位290萬，成交價2770萬@78.8萬

公園首璽3樓，登記31.47坪+坡平車位300萬，成交價2650萬@74.7萬

木新路三段127巷華廈5樓，登記47.54坪，成交價2500萬@52.6萬

木新路二段路邊華廈5樓，登記22.01坪+升降機械車位170萬，成交價1745萬@71.6萬

梵谷8樓，登記44.82坪+坡平車位200萬，成交價2875萬@59.7萬

木新路二段路邊店面，登記26.76坪，成交價1900萬@71萬

政大商圈

大華生活家12樓，登記33.97坪+坡平車位250萬，成交價2330萬@61.2萬

政大威秀2樓，登記13.85坪，900萬@65萬

喜多朗4樓，登記13.36坪，805萬@60.2萬

試院商圈

元利森活莊園4樓，登記57.4坪含車位，成交價3688萬

清新美景2樓，登記34.29坪+坡機車位150萬，成交價2000萬@54萬

小結

今年五月的買氣依舊強勁，與四月相同還是總價帶為王，總價1500萬內的電梯兩房或是小坪數物件，還有3000萬內的電梯三房，在中古屋市場的接受度高；但價格上也不一定要追高，少部分物件因為在市場上銷售一段時間，屋主心態較弱，最後的成交金額都蠻實惠的，如果有看到適合的物件，都可以勇敢出價看看。