Last Updated on 2026 年 10 月 3 日 by 文山專業房仲–買賣屋找長庚
景豐社會住宅 1 區位於文山區景豐街，是萬隆、景美一帶少見的社會住宅。2026 年 8 月 31 日起，這個案子首度公開招租，釋出 84 戶，申請已在 9 月 14 日截止。我把官方公告的房型、租金、資格與周邊環境整理在這篇，方便你快速掌握。
重點速覽
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 地址 | 臺北市文山區景豐街 100～118 號（雙數） |
| 規模 | 地上 14 層、地下 2 層，共 90 戶社會住宅 |
| 本期釋出 | 84 戶 |
| 房型與坪數 | 套房／一房 17～20 坪、二房 27～28 坪、三房 36～41 坪 |
| 月租金（含管理費） | 19,740 元～39,296 元 |
| 租期 | 原則 3 年，最長可續租到 6 年；特殊身分戶最長 12 年 |
| 申請期間 | 2026/8/31 上午 9 點至 9/14 下午 5 點（已截止） |
| 申請方式 | 臺北市社宅統一登記平台（線上） |
房型、坪數與月租金
| 房型 | 坪數 | 月租金（含管理費） |
|---|---|---|
| 套房／一房 | 17 坪 | 19,740 元 |
| 套房／一房 | 18 坪 | 20,967 元 |
| 套房／一房 | 20 坪 | 23,348 元 |
| 二房 | 27 坪 | 31,464 元 |
| 二房 | 28 坪 | 32,591 元 |
| 三房 | 36 坪 | 37,061 元 |
| 三房 | 40 坪 | 38,042 元 |
| 三房 | 41 坪 | 39,296 元 |
以上是官方房源頁公布的租金。公告另外說明，會依申請人家庭年所得提供分級租金補貼，實際負擔以核定結果為準。
申請資格與所得門檻
基本條件有四項：
- 成年的中華民國國民，在臺北市設籍，或未設籍但在臺北市就學、就業。
- 家庭年收入低於 178 萬元。
- 家庭總收入平均分配到每位成員，每人每月低於 72,604 元。
- 家庭成員在臺北市、新北市、基隆市、桃園市都沒有自有住宅。
選租方式是「先抽籤、後審查」，其中特殊情形身分戶採評點制。
各身分類別釋出戶數
| 身分類別 | 套房／一房 | 二房 | 三房 | 合計 |
|---|---|---|---|---|
| 其他特殊情形 | 19 | 3 | 1 | 23 |
| 婚育戶 | 15 | 2 | 1 | 18 |
| 在地區里戶 | 12 | 1 | 1 | 14 |
| 設籍本市市民 | 10 | 1 | 1 | 12 |
| 低收入戶 | 7 | 1 | 1 | 9 |
| 原住民族 | 1 | 2 | 1 | 4 |
| 未設籍但在本市就學就業 | 3 | 1 | — | 4 |
| 合計 | 67 | 11 | 6 | 84 |
我從戶數來看，套房／一房占了 84 戶中的 67 戶，二房和三房合計只有 17 戶。想找較大坪數的家庭，競爭會比一房型激烈許多。
位置與周邊環境
基地在景豐街，步行約 10 分鐘可到捷運松山新店線萬隆站 2 號出口，公車站有景明街口、興隆市場後站、憲光公寓等。聯外道路是興隆路一段與羅斯福路五段。
周邊有景美運動公園、景豐公園、文山森林公園，生活採買可到興隆市場。學校方面，附近有武功國小、興德國小、興隆國小，另有文山托嬰中心。
大樓本身除了住宅，也規劃公共托育家園、老年福利機構與頂樓都市農園，停車位有汽車 53 格、機車 66 格。
案子的來歷
景豐一區所在地原本是文山區清潔隊的中繼空間，北市府都發局規劃社會住宅時，從原有土地劃出一部分興建一區，二區則在一區旁邊，另案進行。一區在 2020 年 10 月動土，工程費約 4.9 億元，原預計 2023 年完工。
租期有上限，是選擇時的重點
社會住宅的租期原則是 3 年一期，最長續租到 6 年，只有特殊身分戶能延到 12 年。這代表它比較適合當作「過渡階段」的住處，例如存頭期款、等學區、等子女階段，而不是長期居住的終點。我的看法是，申請前先想清楚 6 年後的打算，比只看租金更重要。
目前還沒公布的事
抽籤結果與入住時間，官方公告沒有載明，我也還沒查到。下一梯次招租的時間要等住都中心另行公告，請以「臺北市安心樂租網」的最新消息為準，有新公告我會再更新這篇。
資料整理日期：2026 年 10 月 3 日。以臺北市住宅及都市更新中心公告為準，租金、戶數與資格若有調整，以官方最新公告為準。
資料來源：
自動引用通知: 景豐二區社會住宅｜規劃內容、工程進度與一區差異
自動引用通知: 景豐社會住宅總整理｜一區招租、二區進度與申請重點